ईस्ट 62व्या स्ट्रीटवरील एक असाधारण संधी

फिफ्थ आणि मॅडिसन अव्हेन्यूजमधील, अपर ईस्ट साइडमधील सर्वाधिक प्रतिष्ठित ब्लॉक्सपैकी एका ठिकाणी स्थित, ही दुर्मिळ संधी तब्बल 41 फूट दर्शनी रुंदी असलेली, शेजारीशेजारी उभी असलेली दोन भव्य चुनखडीची टाउनहाऊसेस एकत्रितपणे खरेदी करण्याची संधी देते.

दोन्ही मालमत्तांमध्ये मिळून जमिनीवरील मजल्यांवर अंदाजे 16,200 चौरस फूट जागा असून, खालच्या स्तरावर अतिरिक्त 3,100 चौरस फूट जागा आहे. सध्या प्रत्येक मजल्यावर त्या एका कॉरिडॉरने परस्पर जोडलेल्या आहेत. प्रत्येक वास्तूमध्ये स्वतंत्र भव्य जिना आणि लिफ्ट कायम ठेवण्यात आली आहे, ज्यामुळे वापर आणि आराखड्यात विविधता साधता येते.

आतील भागात नैसर्गिक प्रकाशाने उजळलेल्या, उत्कृष्टरीत्या जतन केलेल्या खोल्या आहेत. मोठ्या खिडक्या, दुहेरी पार्लर मजल्यावर 14 फूटांपर्यंत पोहोचणारी उंच छतांची रचना, लाकूड जाळणाऱ्या अनेक फायरप्लेस आणि मूळ वास्तुशिल्पीय तपशील ही त्यांची वैशिष्ट्ये आहेत. दोन्ही वास्तूंच्या मध्ये सध्या एक मागील अंगण आहे; त्यात पुढे बाहेरील टेरेस उभारण्याचीही शक्यता आहे.

सध्या ना-नफा संस्थेच्या कार्यालयीन वापरासाठी संरचित असलेली ही मालमत्ता, भव्य खासगी निवासस्थानात किंवा मंजूर ना-नफा अथवा परोपकारी उद्देशांसाठी पुन्हा कल्पित करता येऊ शकते.

1900 मध्ये प्रसिद्ध वास्तुविशारद C.P.H. गिल्बर्ट यांनी डिझाइन केलेल्या 15 ईस्ट 62व्या स्ट्रीटला उंच पायऱ्यांसह आकर्षक ब्यू-आर्ट्स दर्शनी भाग लाभला आहे, जो 17 ईस्ट 62व्या स्ट्रीटच्या दिमाखदार चुनखडीच्या दर्शनी भागाशी सुंदररीत्या सुसंगत आहे.

50 वर्षांहून अधिक काळात प्रथमच उपलब्ध झालेली ही वैशिष्ट्यपूर्ण मालमत्तांची जोडी, मॅनहॅटनमधील सर्वाधिक मागणी असलेल्या ठिकाणांपैकी एका ठिकाणी असामान्य विस्तार आणि भव्यतेची वारसा-जागीर निर्माण करण्याची दुर्मिळ संधी देते. फिफ्थ अव्हेन्यू, सेंट्रल पार्क आणि मॅडिसन अव्हेन्यूवरील अतिलक्सरी किरकोळ खरेदीच्या पट्ट्यापासून, तसेच अत्याधुनिक रेस्टॉरंट्स आणि खासगी सदस्यत्व असलेल्या क्लब्सपासून ही मालमत्ता काही पावलांवर आहे.

15-17 ईस्ट 62वी स्ट्रीट (एक कर भूखंड)

मागितलेली किंमत: 35,000,000

एकूण अंदाजे चौरस फूट क्षेत्रफळ: जमिनीवरील मजल्यांवर 16,200 चौरस फूट आणि तळघरात 3,100 चौरस फूट

वार्षिक स्थावर मालमत्ता कर:
$288,983 (2025-2026)

सध्याचे वापर प्रमाणपत्र: कार्यालये (निवासाच्या सुविधांशिवाय परोपकारी ना-नफा संस्था)

विभागीय क्षेत्रवर्गीकरण: R8B, LH-1A
अपर ईस्ट साइड ऐतिहासिक जिल्हा

An Exceptional Opportunity on East 62nd Street

Located on one of the Upper East Side's most prestigious blocks, between Fifth and Madison Avenues, this rare offering presents the chance to acquire two side by side magnificent limestone townhouses spanning an impressive 41 feet of frontage.

Together, the properties encompass approximately 16,200 square feet above grade, with an additional 3,100 SF on the lower level, and are currently interconnected on each floor by a hallway. Each structure retains its own grand staircase and elevator, allowing for versatility of use and design.

The interiors showcase beautifully maintained rooms filled with natural light from oversized windows, soaring ceiling heights reaching up to 14 feet on the double parlor floor, multiple wood-burning fireplaces, and original architectural detail. An existing backyard lies between the two structures, with potential for further outdoor terraces.

Currently configured for non-profit office use, the property may be reimagined as a grand private residence or for approved not-for-profit or philanthropic purposes.

15 East 62nd Street, designed by the famed architect C.P.H. Gilbert in 1900, boasts a striking Beaux-Arts facade with a high stoop, blending seamlessly with the stately limestone facade of 17 East 62nd Street.

Available for the first time in over 50 years, this unique pair of properties offers a rare opportunity to create a legacy estate of exceptional scale and grandeur in one of Manhattan's most coveted locations, steps from Fifth Avenue, Central Park and Madison Avenue's ultra luxury retail corridor, most fashionable restaurants and private membership clubs.

15-17 East 62nd Street (One Tax Lot)

Asking Price: 35,000,000

Total Approximate Square Footage: 16,200SF Above Grade and 3,100SF Cellar

Annual R.E Taxes:
$288,983 (2025-2026)

Current Certificate of Occupancy: Offices (Philanthropic Non profit Institution without sleeping accommodations)

Zoning Districts: R8B, LH-1A
Upper East Side Historic District