ट्रेसी टॉवर्समधील ही उत्तम प्रकारे देखभाल केलेली, सर्व सुविधा असलेली एक-बेडरूम सहकारी सदनिका उत्कृष्ट संधी घेऊन आली आहे.

प्रवेशद्वारातून आत येताच सुंदर हार्डवुडची फरशी आणि खोल, आतपर्यंत पोहोचणारे कोट ठेवण्याचे कपाट आपले स्वागत करते. प्रवेशदालनातून प्रशस्त बैठकखोलीत जाता येते. पूर्वेकडे तोंड असलेल्या मोठ्या खिडक्यांमधून घरात भरपूर नैसर्गिक प्रकाश येतो. बैठकखोलीतील अतिरिक्त कपाटामुळे अधिक साठवणूक उपलब्ध होते, तर डिशवॉशर आणि पुरेशा कपाटांनी सुसज्ज, विचारपूर्वक रचलेले स्वयंपाकघर उपयुक्तता आणि आकर्षकता दोन्ही प्रदान करते.

मोठ्या आकाराच्या, किंग-साइझ शयनकक्षात दोन प्रशस्त कपाटे आणि पूर्वाभिमुख मोठ्या खिडक्या आहेत. दालनातील खोल वॉक-इन लिनेन कपाटामुळे घरातील मुबलक साठवणुकीच्या सुविधा आणखी वाढतात. स्नानगृहात पारंपरिक पांढऱ्या सबवे टाइल्सच्या भिंती, सिरॅमिकची खोल बाथटब आणि अतिरिक्त साठवणुकीची जागा आहे.

आकर्षक ट्रेसी टॉवर्समध्ये असलेली ही १७ मजली, मध्य-शतकातील सहकारी इमारत ग्रामर्सी आणि फ्लॅटआयरनजवळ आदर्श ठिकाणी आहे. झाडांनी सजलेल्या रमणीय रस्त्यांसह प्रसिद्ध उपाहारगृहे, बुटीक दुकाने आणि अनेक उद्याने जवळच आहेत. इमारतीतील सुविधांमध्ये पूर्णवेळ दरवान, इमारतीतच राहणारा अधीक्षक, आधुनिक लॉन्ड्री सुविधा, सायकल कक्ष, भाड्याने उपलब्ध खासगी स्टोरेज आणि सामायिक छतावरील डेक यांचा समावेश आहे.

पाळीव प्राण्यांना परवानगी असलेली ही सहकारी इमारत सार्वजनिक वाहतुकीजवळ सोयीस्करपणे स्थित आहे. ६ क्रमांकाची ट्रेन केवळ तीन ब्लॉक्स अंतरावर आहे. तसेच ट्रेडर जो’ज, फेअरवे आणि शहरातील काही उत्तम भोजनालये, खरेदीची ठिकाणे व नाइटलाइफही जवळच आहेत.

इमारतीत ७५% पर्यंत वित्तपुरवठ्याची परवानगी आहे. हमीदार, संयुक्त खरेदी, मुलांसाठी पालकांनी खरेदी करणे आणि पिए-द-टेअर मालकीला परवानगी आहे; मात्र हे सर्व मंडळाच्या मंजुरीच्या अधीन आहे. मालकीचे दोन पूर्ण वर्षे झाल्यानंतर मंडळाच्या मंजुरीने उपभाडे देण्याची परवानगी आहे—कमाल दोन वर्षांसाठी, तसेच मंडळाच्या विवेकाधिकारानुसार संभाव्य तिसऱ्या वर्षासाठीही.

सध्याचे विशेष मूल्यांकन: स्थानिक कायदा ११ अंतर्गत दर्शनी भागाच्या कामासाठी दरमहा $६६५.७३ (वार्षिक $७,३४७.७२; ८% सवलत समाविष्ट), जे ३१ डिसेंबर २०२८ रोजी समाप्त होईल.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .