क्वीन्समधील झपाट्याने विकसित होणाऱ्या वाहतूक-केंद्रित मार्गिकांपैकी एक असलेल्या डाउनटाउन फार रॉकअवेच्या मध्यवर्ती भागात विकासाची उत्कृष्ट संधी. स्पेशल डाउनटाउन फार रॉकअवे डिस्ट्रिक्टमध्ये स्थित, अंदाजे १६,३३० चौ. फूट क्षेत्रफळाची ही जागा कॉर्नेज अव्हेन्यूवर सुमारे १०० फूट फ्रंटेज देते आणि मॉट अव्हेन्यू ट्रान्झिट हबपासून अवघ्या काही मिनिटांच्या अंतरावर आहे.

ही जागा प्रामुख्याने R6 झोनमध्ये असून C2-4 व्यावसायिक ओव्हरले लागू आहे. प्राथमिक विश्लेषणानुसार येथे अंदाजे ६३,०००–७४,५०० बांधकामयोग्य चौ. फूट क्षेत्रफळ उपलब्ध होऊ शकते. तसेच, स्वतंत्र पडताळणीच्या अधीन, तळमजल्यावर किरकोळ व्यावसायिक जागेसह अंदाजे ७५–९० निवासी युनिट्स उभारण्याची क्षमता आहे.

जवळच A सबवे आणि LIRRची सुविधा, डाउनटाउन फार रॉकअवेमध्ये सुरू असलेली लक्षणीय सार्वजनिक गुंतवणूक आणि आसपासच्या मार्गिकेत सुरू असलेली मोठ्या प्रमाणावरील विकासकामे यांमुळे, 18-45 कॉर्नेज अव्हेन्यू ही सतत वाढीसाठी योग्य स्थितीत असलेली मोठी विकासजागा संपादन करण्याची दुर्मिळ संधी प्रस्तुत करते.

* सर्व झोनिंग, FAR, बांधकामयोग्य चौ. फूट क्षेत्रफळ आणि युनिट्सची संख्या अंदाजे असून, खरेदीदाराने स्वतंत्रपणे केलेल्या तपासणीच्या अधीन आहेत.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.