1231, 1233 आणि 1235 बेडफोर्ड अव्हेन्यू येथील एकमेकांना लागून असलेल्या मिश्र-वापराच्या तीन मालमत्तांची विक्री. हा पोर्टफोलिओ केवळ एकाच पॅकेजच्या स्वरूपात ऑफर केला जात असून, त्यामध्ये भाडे-स्थिरित एक-बेडरूमची 12 अपार्टमेंट्स आणि चार व्यावसायिक युनिट्स समाविष्ट आहेत. सर्व व्यावसायिक युनिट्स व्यवहार पूर्ण होताना रिकामी आणि कोणत्याही व्यावसायिक भाडेकरारांपासून मुक्त स्वरूपात हस्तांतरित केली जातील.

गुंतवणुकीचा आधार

रिकाम्या व्यावसायिक युनिट्सचे हस्तांतरण केल्यामुळे तात्काळ भाडेपट्टा देणे आणि मालमत्तेचे पुनर्स्थितीकरण करण्याचे पर्याय उपलब्ध होतात.

चार रिकामी निवासी अपार्टमेंट्स आणि दोन प्रलंबित युनिट्समुळे, लागू कायद्याच्या अधीन राहून, अतिरिक्त मूल्यवर्धनाची क्षमता निर्माण होते.

अहवालानुसार, स्वतंत्र वास्तुशास्त्रीय आणि कायदेशीर पडताळणीच्या अधीन राहून, विकासाची संभाव्यता विद्यमान इमारतीच्या क्षेत्रफळापेक्षा लक्षणीयरीत्या अधिक आहे. निधीचा योग्य पुरावा किंवा कर्जदात्याचा पाठिंबा आणि प्रचलित योग्य तपासणीच्या अटींसह, संपूर्ण रोख रकमेतील तसेच तृतीय-पक्ष वित्तपुरवठ्याद्वारे होणाऱ्या खरेदींचा विचार केला जाईल.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.