द व्हॅन ग्लान लॉफ्ट | क्लिंटन हिल
८८ फूट औद्योगिक विस्तार, खासगी छताचा हक्क आणि दस्तऐवजीकृत साठवण जागा

एका टोकापासून दुसऱ्या टोकापर्यंत जवळपास ८८ फूट पसरलेले हे अंदाजे १,४७९ चौरस फूट क्षेत्रफळाचे फ्लोअर-थ्रू घर म्हणजे अस्सल ब्रुकलिन लॉफ्टचे असे उदाहरण आहे, जे शोधणे दिवसेंदिवस कठीण होत चालले आहे. या निवासाची निर्मिती त्याच्या वास्तुविशारद-मालकाने कच्च्या औद्योगिक जागेतून केली आहे. मूळ इमारतीचे भौतिक वैशिष्ट्य—उघड्या विटांच्या भिंती, लाकडी तुळया आणि जुन्या फळ्यांचे जमिनीवरील पटल—येथे जपले गेले असून, नेमकेपणाने आणि संयतपणे केलेल्या बदलांमुळे ही जागा अत्यंत आरामदायी बनली आहे. अंदाजे १९ फूट रुंदीच्या या घरात दीर्घ, अखंड दृश्यरेषांमुळे विलक्षण प्रशस्ततेची अनुभूती मिळते, तर लवचिक आराखड्यामुळे दोन किंवा तीन शयनकक्षांची शक्यता उपलब्ध होते. मध्यवर्ती हीटिंग, वातानुकूलन आणि कार्यरत गॅस फायरप्लेस या जागेची पूर्तता करतात.

लिव्हिंग, डायनिंग आणि स्वयंपाकघर

जवळपास १९ बाय १९ फूट आकाराची लिव्हिंग रूम या निवासाचा केंद्रबिंदू आहे. तिच्या तीन उंच पूर्वाभिमुख खिडक्या आणि विलक्षण प्रशस्त आकारमानामुळे ती विशेष उठून दिसते. येथून लिव्हिंग, डायनिंग आणि स्वयंपाकघराच्या जागा लॉफ्टच्या अद्वितीय ८८ फूट लांबीच्या अक्षावर क्रमाने उलगडत जातात; त्यामुळे कला, फर्निचर आणि सजावटीच्या वस्तू वास्तुरचनेत सहजपणे सामावतात. सानुकूल स्वयंपाकघरात ३६ इंचांचा अंगभूत Thermador रेफ्रिजरेटर, सहा-बर्नरचा Viking कुकटॉप, Fisher & Paykel वॉल ओव्हन, Bosch डिशवॉशर आणि डव्हटेल्ड मॅपल ड्रॉवर बॉक्सेस असलेले खास बनावटीचे कॅबिनेट्स आहेत.

शयनकक्ष आणि स्नानगृह

लॉफ्टच्या अधिक शांत टोकाला शयनकक्षांची जागा मुख्य राहण्याच्या भागापासून वेगळी ठेवण्यात आली आहे. येथे दोन पूर्ण स्नानगृहे असून, आराखड्यानुसार दोन किंवा संभाव्यतः तीन शयनकक्षांची व्यवस्था करता येते. घरातीलच वॉशिंग मशीन व ड्रायर आणि पुरेशी अंगभूत साठवण व्यवस्था आधुनिक घरासाठी आवश्यक व्यावहारिक सुविधा पुरवतात.

खासगी छत आणि साठवण जागा

अंदाजे ७५३ चौरस फूट खासगी छताचा हक्क—म्हणजे इमारतीच्या छताचा संपूर्ण पुढील अर्धा भाग—खालील लॉफ्टला अनुरूप असा विलक्षण बाह्य परिसर निर्माण करण्याची संधी देतो. या निवासासोबत अंदाजे ३२० चौरस फूट खासगी, दस्तऐवजीकृत तळघरातील साठवण जागाही समाविष्ट आहे.

इमारत

वास्तुविशारद जॉन ग्रॅहम ग्लोव्हर यांनी १८९२ मध्ये रोमान्स्क रिव्हायव्हल शैलीत बांधलेली ६२ वॉशिंग्टन अव्हेन्यू ही इमारत वॉलअबाउटच्या औद्योगिक जिल्ह्याचा भाग होती आणि येथे एकेकाळी Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company चे कामकाज चालत असे. तिचा विटांचा दर्शनी भाग, कमानीदार खिडक्या, कोर्बेल सजावट आणि औद्योगिक प्रमाणबद्धता तिच्या १९व्या शतकाच्या उत्तरार्धातील उत्पत्तीचे वैशिष्ट्य जपतात. आज ही इमारत तीन युनिट्सची अंतरंग बुटीक कॉन्डोमिनियम असून, प्रत्येक मजल्यावर एक खासगी निवास आहे. ऐतिहासिक औद्योगिक वैशिष्ट्यांसोबतच येथे विलक्षण गोपनीयता आणि प्रशस्तता अनुभवायला मिळते.

स्थान

ऐतिहासिक वॉलअबाउट जिल्ह्याजवळील क्लिंटन हिलमध्ये वसलेला हा निवास परिसरातील ब्राउनस्टोन इमारती, नव्याने वापरात आणलेली औद्योगिक वास्तुरचना, वृक्षांनी सजलेल्या रस्त्यां, कॅफे, रेस्टॉरंट्स आणि स्वतंत्र दुकाने यांच्या वैशिष्ट्यपूर्ण मिश्रणाने वेढलेला आहे. फोर्ट ग्रीन आणि ब्रुकलिन नेव्ही यार्ड येथे सहज पोहोचता येते. क्लिंटन हिलमधील रस्त्यावर अजूनही पार्किंगची जागा मिळू शकणाऱ्या दिवसेंदिवस दुर्मिळ होत चाललेल्या भागांपैकी हा एक आहे.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.