प्राइम क्राउन हाइट्स कोर्नर संपत्ति टिकाऊ उत्पन्न आणि निर्मित upside सह

685 फ्रँकलिन अव्हेन्यू क्राउन हाइट्सच्या केंद्रात, प्रॉस्पेक्ट पार्कपासून काही क्षणांच्या अंतरावर, एक प्रमुख कोर्नर मिश्रित-उपयोग इमारत मिळवण्याची दुर्मिळ संधी प्रदान करते. 2,790-चौरस-फूट जागेत स्थित, या संपत्तीत 14 भाड्याने स्थिरता असलेल्या अपार्टमेंट्स, एक वाणिज्यिक जागा आणि एक गॅरेज समाविष्ट आहे. निवासी मिश्रणामध्ये 2 स्टुडिओ, 6 एक-बेडरूम आणि 6 दोन-बेडरूम आहेत, जे विविधित आणि विश्वासार्ह स्थायी उत्पन्न प्रदान करतात.

वाणिज्यिक जागा दीर्घकालीन भाडे कराराने सुरक्षित आहे आणि तिच्या पूर्ण नूतनीकरणाच्या प्रक्रियेत आहे, जे संपत्तीच्या मूल्याला वाढवते आणि तिच्या एकूण उत्पन्न प्रोफाइलला मजबूत करते. महत्त्वाच्या भांडवल सुधारणा आधीच पूर्ण झाल्या आहेत, ज्यामध्ये नवीन छत आणि 2021 मध्ये इलेक्ट्रिकल सिस्टम, गॅस मीटरिंग आणि पाण्याच्या हीटर्ससाठी अद्यतने समाविष्ट आहेत, ज्यामुळे पुढील मालकासाठी जवळच्या कालावधीतील भांडवली जोखमीची मर्यादा येते.

डायनॅमिक फ्रँकलिन अव्हेन्यू कॉरिडोरच्या रांगेत स्थित, ही संपत्ति अद्वितीय दृश्यमानता, सतत भाडेकरूंची मागणी आणि 2, 3, 4, 5, A, C, आणि S सबवेमध्ये सोयीस्कर प्रवेशाचा लाभ घेते.

सामान्यतः स्थिर नकद प्रवाह, प्रमुख प्रणाली आधीच ओळखल्या गेल्या आहेत, आणि अतिरिक्त उत्पन्न वाढीची प्रक्रिया चालू आहे, 685 फ्रँकलिन अव्हेन्यू ब्रुकलिनच्या सर्वात स्थापन आणि सक्रिय गुंतवणूक बाजारांपैकी एकात एक खरा कोर्नर संपत्ति मिळवण्याची आकर्षक संधी दर्शवते.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.