$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015839

Property Description « मराठी Marathi »

डोग्लास्टनच्या अद्वितीय विकासात एक ठराविक क्षण. 42-36 235वी स्ट्रीटमध्ये स्वागत आहे—एक अपवादात्मक मिश्र-उपयोग संपत्ती जी स्थिर उत्पन्न आणि मोठ्या विकासाच्या संभावनांचा परिपूर्ण मिश्रण प्रदान करते, एक प्रमुख 8,167 चौरस फूट जागेत.
ही संपत्ती स्वत:चा वापर करणारा किंवा चतुर विकासकासाठी आदर्श आहे. भूतल वाणिज्यिक जागा एक मोठ्या राष्ट्रीय साखळी भाडेकरूच्या माध्यमातून ऑक्टोबर 2027 पर्यंत मजबूत, विश्वासार्ह रोख प्रवाह प्रदान करते. या दरम्यान, विशाल लोअर लेव्हल पूर्णपणे रिक्त आहे आणि तात्काळ भाड्याने घेण्यासाठी तयार आहे—एक मालक-ऑपरेटरच्या व्यवसायासाठी परिपूर्ण, किंवा अंदाजे $3,500/महिना भाड्याने देण्यासाठी सुसज्ज आहे.
दृढ विकासकासाठी, ही संपत्ती प्राथमिक झोनिंग विश्लेषणासह येते ज्यात अधिकृत उन्नतीचे तपशील आहेत. लांब पुनःझोनिंग प्रक्रियेची आवश्यकता न असल्याने, नवीन खरेदीदार विद्यमान रिटेल संकुलावर दोन अतिरिक्त निवासी मजले (5 आवास एकक वाढवणे) तयार करू शकतो.
महत्त्वाची वैशिष्ट्ये:
* अपग्रेड केलेली वीज: नवीन (2025) 400-अँप 3-फेज सेवा (व्यावसायिक) आणि 100-अँप सेवा (लोअर लेव्हल) पूर्णपणे प्रारंभिक कॅप एक्स्पेंडेच्यांना समाप्त करते.
* प्रमुख स्थान: 92/100 ट्रान्सिट स्कोर आणि 96 वॉक स्कोरसह अद्वितीय सोय. मॅनहॅटनमध्ये जलद प्रवासासाठी डोग्लास्टन LIRR स्थानकापासून काही सेकंदांचा अंतर.
* कमी धोका, उच्च बक्षिसे: राष्ट्रीय अँकर भाडेकरूच्या सुरक्षेसह बाजाराच्या खाली स्थित कॅप दरांचा लाभ घ्या, आणि आपले 5-युनिट निवासी विस्तार नियोजित करा.
* उत्कृष्ट शेजारात स्थित, जिथे घराण्यांचे मध्यम उत्पन्न सरासरीपेक्षा जास्त आहे, मॅनहॅटनच्या ट्रेन स्थानकाच्या अगदी जवळ.
*** कृपया लक्षात घ्या की काही छायाचित्रे डिजिटलरीत्या बदलली गेली आहेत ***

MLS #‎	1015839
मालमत्तेचे तपशील	2 कुटुंब, एअर कंडिशनिंग, बाह्य: 0.19 एकर (DOM): 1 days
बांधकाम वर्ष	1968
कर (दर वर्षी)	$15,558
इंधनाचा प्रकार	नैसर्गिक वायू
एअर कंडिशनिंग	वॉल युनिट AC
बेसमेंट	पूर्ण बेसमेंट
बस	4 मिनिटे: Q12
	5 मिनिटे: QM3
	10 मिनिटे: Q36
रेल्वे	0.1 मैल: "Douglaston"
	0.6 मैल: "Little Neck"

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.