$6,500,000 - 70 Pleasant Hill Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 969964

Property Description « मराठी Marathi »

पूर्णतः भाडेतत्त्वावर असणारी भाडेकरूंची व्यावसायिक गुंतवणूक संधी, आय87/NYS थ्रुवे वरून स्पष्टपणे दिसणाऱ्या आणि माहीत असलेल्या कॉर्नवॉल, NY मध्ये आहे. क्लास A कार्यालय इमारत 100% दीर्घकालीन व्यावसायिक भाडेकरू (टेक्टोनिक इंजिनियरिंग मुख्यालय) ने व्यापलेली आहे, जी NNN भाडे कराराद्वारे संपूर्ण 3 मजली इमारत भाड्याने घेत आहे, जो 31 ऑक्टोबर 2029 पर्यंत चालतो, ज्यामध्ये वाढीचे अंगभूत गुण आणि वाढीच्या 5 वर्षांचा पर्याय आहे. भाडेकरू मालकाला रिअल इस्टेट कर, विमा आणि देखभालाची परतफेड करतो, ज्यामुळे मजबूत निव्वळ भाडे उत्पन्न संरचना तयार होते. भाडेकरू कचरापण सेवा, इमारत आणि सेप्टिक देखभाल आणि लॉन काळजी/हिवाळ्यात बर्फ हटवण्याची जबाबदारी घेत आहेत, ज्यामुळे मालकाच्या जबाबदाऱ्यांचा मर्यादित असतात जे छत, संरचना, पार्किंग क्षेत्र आणि HVAC बदलण्यापुरते मर्यादित असतात (नवीन HVAC सध्या स्थापित केले जात आहे). वरच्या माळ्यावर दोन दीर्घकालीन सेल टॉवर भाडे करारांमुळे अतिरिक्त निष्क्रिय उत्पन्न निर्माण होते, ज्यात प्रमुख दूरसंचार वाहक, वेरिज़ॉन आणि टी-मोबाइल यांचा समावेश आहे, ज्यामुळे स्थिर पूरक उत्पन्न आणि वार्षिक भाडे वाढतात. 2025 साठी एकूण नोंदवलेले निव्वळ चालवलेले उत्पन्न $478,752 होते, जे 7.37% कॅप दर दर्शवित आहे. 2026 साठी प्रॉफ़ॉर्मा NOI $490,658 आहे, जे 7.55% कॅप दरात वाढ दर्शवित आहे. भविष्यकालीन वार्षिक भाडे प्रक्षिप्तीची कागदपत्रे आणि भाडे करारावर स्वाक्षरी केलेली NDA अनिवार्य आहे.
अलीकडील भांडवली सुधारणा म्हणजे मालकाद्वारे सध्या स्थापित केले जात असलेला नवीन HVAC प्रणाली आणि दोन वर्षांपूर्वी पूर्ण झालेला छत बदल, यामुळे संपत्तीच्या दीर्घकालीन विश्वसनीयतेत वाढ होते आणि पुढे ढकललेल्या देखभाल खर्चाचे कमी होते.
भविष्य विस्तार - एक मोठ्या भूखंडावर स्थित असून, 10000 चौरस फूट इमारत विस्ताराची क्षमता, झोनिंग मंजurn्या अनुषंगाने, संपत्तीला अस्तित्त्वात असलेल्या उत्पन्न प्रवाहाबरोबर भविष्यकाळातील वाढीची संधी प्रदान करते. एक स्थिर, उत्पन्न निर्माण करणारी व्यावसायिक मालमत्ताही खरेदी करण्याची दुर्मिळ संधी आहे, ज्यामध्ये दीर्घकालीन भाडेकरू आणि अनेक उत्पन्न स्रोत आहेत, एक मजबूत हडसन व्हॅली मार्केटमध्ये.

ID #‎	969964
बांधकाम वर्ष	1985
कर (दर वर्षी)	$46,576
इंधनाचा प्रकार	हिटिंग ऑइल
उष्णतेचा प्रकार	गरम हवा
एअर कंडिशनिंग	सेंट्रल एअर
बेसमेंट	आंशिक

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.