$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410

Property Description « मराठी Marathi »

पांच-तारा R3X विकास संधी | 60 X 100 जागा | मोठ्या विस्ताराची क्षमता
पहिला मजला आणि बेसमेंट रिकामा आहे.

R3X झोनिंग जिल्ह्यात एक आयताकार 60 X 100 प्रॉपर्टीवर स्थित, हा दोन-परिवाराचा प्रस्ताव सानुकूल आलिशान निवास विकसित करण्याची किंवा विस्ताराद्वारे त्याची क्षमता कमालावर नेण्याची एक आकर्षक संधी प्रदान करतो. 0.75 FAR अंतर्गत सुमारे 4,500 बांधकाम करण्यायोग्य चौरस फुटांची परवानगी असलेल्या या स्थळी आजच्या अपेक्षा पूर्ण करणारी मोठ्या प्रमाणावर नवीन बांधकामास समर्थन आहे.

अलीकडील तुलनात्मक क्रियाकलाप विकासाच्या क्षमतेला बळ देते. 4,000 चौरस फुटांवरील तीन अलीकडील R3X विक्रींच्या आधारावर, जे नवीन दोन-परिवाराच्या घरांमध्ये पुन्हा विकसित करण्यात आले होते, सरासरी विक्री किंमत सुमारे $1,243,320 होती - प्रत्येक बांधकाम करण्यायोग्य चौरस फुटासाठी सुमारे $414 चा समतोल. या प्लॉटवर सुमारे 4,500 बांधकाम करण्यायोग्य चौरस फुटांच्या परवानगीवर लागू केल्यास, अपेक्षित मूल्य $1,864,980 च्या जवळ आहे, हे डिझाईन, बांधकाम आणि बाजाराच्या परिस्थितींवर अवलंबून आहे.

सध्या असलेल्या रचनेत दोन-परिवाराचे कॉन्फिगरेशन आहे. यात दोन बाजू आणि मागील प्रवेशासह एक पूर्ण, उच्च-छत दाखल करण्याची जागा आहे, जी भविष्यात वापर, लेआउट पुनर्रचना किंवा शेवटी वापरकर्ता सानुकूलनासाठी लवचिकता प्रदान करते.

हे प्रस्ताव बांधकाम करणाऱ्यांसाठी, गुंतवणूकदारांसाठी किंवा अंतिम वापरकर्त्यांसाठी आदर्श आहे, जे महत्त्वाच्या विस्तार क्षमतेसह चांगल्या स्थानावर असलेल्या प्रॉपर्टीवर फायदा घेण्याचा प्रयत्न करत आहेत.

MLS #‎	978410
मालमत्तेचे तपशील	2 कुटुंब, 6 बेडरूम, 3 बाथरूम, गॅरेज, 60X101.5 (DOM): 78 days
बांधकाम वर्ष	1955
कर (दर वर्षी)	$11,143
इंधनाचा प्रकार	हिटिंग ऑइल
उष्णतेचा प्रकार	गरम पाणी
बेसमेंट	पूर्ण बेसमेंट
बस	2 मिनिटे: Q26, Q27, Q31
	5 मिनिटे: Q12, Q13, QM3
	9 मिनिटे: Q76
रेल्वे	0.5 मैल: "Auburndale"
	0.8 मैल: "Broadway"

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.