**प्राइम बेन्सनहर्स्ट दुर्मिळ पॅकेज डील**

बेन्सनहर्स्टच्या प्रमुख व्यावसायिक जिल्ह्याच्या मध्यवर्ती ठिकाणी, उच्च दृश्यमानता असलेला कोपऱ्यावरील मालमत्ता संच (6602 आणि 6604 बे पार्कवे) खरेदी करण्याची दुर्मिळ संधी. तब्बल 41 फूट रुंदीचा किरकोळ विक्रीसाठीचा दर्शनी भाग असलेले हे पॅकेज स्वतः वापरणाऱ्या मालकांसाठी, गुंतवणूकदारांसाठी किंवा पुनर्विकासासाठी आदर्श आहे.

**ठळक वैशिष्ट्ये:**

**6602 बे पार्कवे (कोपऱ्यावरील):** 21’ x 56’ इमारत; डेली/किराणा दुकान + 1 निवासी युनिट.

**6604 बे पार्कवे:** 20’ x 54’ इमारत; रेस्टॉरंट + 1 निवासी युनिट.

**लवचिकता:** संपूर्ण मालमत्ता संच (दोन्ही दुकाने आणि निवासी युनिट्स) कोणत्याही भाडेपट्ट्याशिवाय उपलब्ध आहे, त्यामुळे पुनर्रचनेसाठी त्वरित लवचिकता मिळते.

**झोनिंग:** C4-2A (एकूण एकत्रित भूखंड अंदाजे 2,274 चौ. फूट).

प्रमुख बँका, सुपरमार्केट्स आणि सबवेच्या जवळ धोरणात्मक स्थान. भाडे उत्पन्न, मालकाचा स्वतःचा वापर किंवा भविष्यातील पुनर्विकासासाठी कमाल लवचिकता. पॅकेज म्हणून विक्री.

ब्लॉक 5564, लॉट्स 40 आणि 41 यांचा समावेश असलेले एकच पॅकेज म्हणून विक्री.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.