वेस्ट ब्राइटनमधील विकासाची ही संधी दोन सलग भूखंडांसह उपलब्ध असून, बांधकाम व्यावसायिक, गुंतवणूकदार किंवा व्यवसाय मालकांसाठी अपवादात्मक लवचिकता प्रदान करते. मालकाने चार किरकोळ दुकाने आणि त्यांच्या वर प्रत्येकी दोन बेडरूम असलेली चार अपार्टमेंट्स विकसित करण्यासाठी प्रस्तावित साइट प्लॅन तयार केला आहे—खरेदीदारांनी पडताळणी आणि संभाव्य वापरासाठी वास्तुविशारदाचा सल्ला घ्यावा.

सध्याच्या डेलीसमोर ५–६ गाड्यांसाठी पार्किंगची व्यवस्था आहे. व्यवसाय प्रामुख्याने रोख व्यवहारांवर चालतो आणि पडताळता येण्याजोगे उत्पन्न दाखवण्यासाठी मालक कार्यरत करार उपलब्ध करून देण्यास तयार आहे. इमारतीची चांगली देखभाल केली आहे.

या मालमत्तेत शेजारील स्वतंत्र रिकामा भूखंडही समाविष्ट आहे. कर नोंदींमध्ये दोन पत्ते, परंतु एकच ब्लॉक आणि लॉट दाखवले आहेत: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. सध्या कार्यालयीन ट्रेलर असलेला हा रिकामा भूखंड 749 Henderson Avenue च्या कोपऱ्यावर स्थित आहे.

एकूण भूखंडाचा आकार: 99 × 69.

स्टेटन आयलंडमधील उच्च-दृश्यता असलेल्या ठिकाणी उत्पन्न, पार्किंग आणि विकासाची क्षमता असलेली मिश्र-वापराची जागा मिळवण्याची ही दुर्मिळ संधी आहे.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.