STŪRA DZĪVOKLIS: ĪPAŠI PLAŠS VIENAS GUĻAMISTABAS DZĪVOKLIS AR ĒDAMZONU UN IESPAIDĪGU GLABĀTAVU

Laipni lūdzam dzīvoklī 2A — skaisti atjaunotā, īpaši plašā vienas guļamistabas mājoklī ar dāsnām telpām, mūsdienīgu apdari un pārdomātu plānojumu pašā Mareihilas (Murray Hill) sirdī. Šis stūra dzīvoklis atrodas otrajā stāvā ēkā ar pilnu apkalpošanu un durvju sargu, un ir gatavs tūlītējai apdzīvošanai. Tajā ir logi uz dienvidiem un rietumiem, burvīgs skats uz pagalmu un daudz vietas mantu glabāšanai.

Ieejot dzīvoklī, plaša priekštelpa un garš gaitenis dabiski nodala guļamistabu, kurā pietiek vietas karaļa izmēra gultai, no dzīvojamās istabas, ēdamzonas un virtuves. Gaitenī ir vairāki skapji: drēbju skapis, īpaši ietilpīgs divdaļīgs skapis un veļas skapis. Kopā dzīvoklī ir pieci skapji, kas nodrošina papildu vietu mantu glabāšanai. Pārdomāti atjaunotajā atvērtā tipa virtuvē ir logs, granīta darba virsmas, līdz griestiem izbūvēti individuāli izgatavoti skapīši un nerūsējošā tērauda sadzīves tehnika. Plašās darba virsmas un skapīši piedāvā pietiekami daudz vietas ēdiena gatavošanai, mantu glabāšanai un atsevišķai kafijas zonai.

Plašā, aptuveni 21 x 13 pēdas lielā dzīvojamā istaba ar ēdamzonu piedāvā daudz iespēju gan ikdienai, gan viesu uzņemšanai. Tajā ērti izvietojams liels stūra dīvāns, atsevišķa ēdamzona, mājas biroja iekārtojums un papildu sēdvietas. Lielie logi uz dienvidiem un rietumiem piepilda telpu ar dabisko gaismu un paver skatu uz ēkas mierīgo, privāto pagalmu. Plašajā guļamistabā ērti ietilpst karaļa izmēra gulta un pilns guļamistabas mēbeļu komplekts, turklāt paliek vieta atpūtas stūrītim vai ģērbšanās zonai. Skaisti atjaunotajā vannasistabā ir logs, marmora metro stila flīzes uz sienām, marmora skujiņas raksta grīda, stikla dušas kabīne ar ieeju bez sliekšņa, kā arī eleganta izlietnes skapīša mēbele ar spoguļskapīti un iebūvētu glabātuvi.

DZĪVOKĻA PRIEKŠROCĪBAS

- Īpaši plašs stūra dzīvoklis ar vienu guļamistabu un dāsnām telpām
- Logi uz dienvidiem un rietumiem, skats uz privātu pagalmu
- Plaša, 21 x 13 pēdas liela dzīvojamā istaba ar ēdamzonu
- Atjaunota atvērtā tipa virtuve ar līdz griestiem izbūvētiem skapīšiem un nerūsējošā tērauda sadzīves tehniku
- Vannasistaba ar logu, marmora apdari un stikla dušas kabīni
- Guļamistaba, kurā pietiek vietas karaļa izmēra gultai un papildu mēbelēm
- Pieci skapji, kas nodrošina iespaidīgu glabāšanas vietu
- Ēka ar pilnu apkalpošanu un durvju sargu izcilā Mareihilas atrašanās vietā

Dzīvoklis 2A piedāvā retu iespēju iegādāties plašu, pilnībā gatavu mājokli, kurā apvienotas Manhetenai raksturīgās klasiskās proporcijas, mūsdienīgs remonts un praktisks plānojums vienā no pilsētas ērtākajiem rajoniem.

ĒKA: 310 Lex ir pēckara pilna servisa kooperatīvā ēka ar diennakts durvju sargu, ēkā dzīvojošu pārvaldnieku, labiekārtotu un mēbelētu pagalma terasi, kā arī jumta terasi ar satriecošu skatu uz pilsētu, tostarp Empire State Building, One Vanderbilt un Chrysler Building. Ēkā ir veļas mazgātava, koplietošanas velosipēdu novietne un nesen atjaunots vestibils un gaiteņi. Par papildu samaksu iespējams īrēt arī glabātuvi. Ēka atrodas izdevīgā vietā vēsturiskajā Mareihilas rajonā. Līdz Grand Central stacijai ir neliels attālums; tur pieejami Metro-North vilcieni, metro (4., 5., 6. un 7. līnija, kā arī vilciens uz Times Square) un Longailendas dzelzceļš (LIRR). Netālu atrodas arī Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, kā arī daudzi lieliski restorāni, bāri un veikali.

ATĻAUTS FINANSĒT LĪDZ 80% NO PIRKUMA CENAS
OTRĀS DZĪVESVIETAS IEGĀDE, GALVOTĀJI, KOPĪGI PIRKŠANAS DARĪJUMI, VECĀKU VEIKTA DZĪVOKĻA IEGĀDE BĒRNIEM UN DĀVINĀŠANA — ATĻAUTI AR VALDES APSTIPRINĀJUMU
MĀJDZĪVNIEKI ATĻAUTI: suņi, kas sver mazāk par 40 mārciņām
APAKŠĪRES NOSACĪJUMI: pēc viena īpašumtiesību gada dzīvokļa īpašnieki to var izīrēt apakšīrē uz laiku līdz pieciem gadiem.
PĀRDOŠANAS NODEVA: 1,5%; maksā pircējs vai pārdevējs.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller