323 Prospect Avenue

Uzbūvēta 1901. gadā
Divu ģimeņu rindu māja
Zemesgabals: 18,42 pēdas x 80 pēdas
Ēka: 18,42 x 30 pēdas (ar paplašinājumu dārza līmenī)

Starp South Slope rajonam raksturīgajām rindu mājām atrodas 323 Prospect Avenue — skaista māja divām ģimenēm, kas piedāvā lielu izmantošanas elastību. Pašlaik tā ir iekārtota kā apakšējais divlīmeņu dzīvoklis ar divām guļamistabām, divām vannasistabām, pagrabu un privātu pagalmu, kā arī augšējais divlīmeņu dzīvoklis ar divām guļamistabām un vienu vannasistabu. Šo burvīgo māju var viegli pārveidot par plašu vienas ģimenes mājokli.

Apakšējo divlīmeņu dzīvokli pašreizējie īpašnieki ir plaši renovējuši, radot siltu un mājīgu mājokli, kur pārdomāti atjauninājumi apvienoti ar sākotnējo raksturu. Virtuvē ir pēc pasūtījuma izgatavoti skapīši un skaista itāļu Pietra Cardoso akmens sala un darba virsmas. Dzīvojamās istabas grāmatu plaukts, kas būvēts pēc pasūtījuma, veikli pārtop par praktisku darba vietu. Atsegtās oriģinālās ķieģeļu sienas un kamīni, kā arī skaistās ķirškoka grīdas piešķir telpām siltumu un faktūru. Īpašuma aizmugurē atrodas saules pielieta galvenā guļamistaba ar privātu vannasistabu, no kuras paveras skats uz mierīgo pagalmu. Jau daudzus gadus tas ar rūpību tiek veidots par bioloģisku dārzu. Tajā aug nobrieduši augi un ziedi, tostarp vietējā korinte, ceriņi, rozes un narcises. Dārzs, ko lutina bagātīga saules gaisma un privātums, ir īsta miera osta pilsētā.

Augšējais divlīmeņu dzīvoklis saglabājis mājas sākotnējo šarmu un raksturu, tostarp atsegtās ķieģeļu sienas un oriģinālos skārda griestus. Dzīvoklī ir divas guļamistabas, pilna vannasistaba un elastīgs plānojums divos stāvos, kas rada patīkamu nošķirtības un privātuma sajūtu. Abi dzīvokļi kopā veido pielāgojamu mājokli, kas piemērots dažādiem dzīvesveidiem un var mainīties līdzi to vajadzībām.

323 Prospect Avenue atrodas lieliskā vietā netālu no Prospect Park, R metro līnijas stacijas Prospect Ave un F/G līniju stacijas 7th Ave, piedāvājot labāko no Bruklinas dzīves South Slope un Greenwood Heights dinamiskajos rajonos. Šo īpašo māju ieskauj restorāni, kafejnīcas, veikali un ikdienā nepieciešamais — viss, kas Park Slope padara tik pievilcīgu. To vidū ir Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar un daudzas citas vietas.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.