$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Latvian »

Reta iespēja iegādāties ievērojamu industriāla/komerciāla nekustamā īpašuma objektu Bruklinas Īstviljamsburgas rajona centrā — vienā no rajona izveidotajiem industriālajiem un radošās uzņēmējdarbības centriem. Īpašumu ieskauj noliktavas, vairumtirdzniecības uzņēmumi, ražotnes, izplatīšanas centri, filmu ražošanas uzņēmumi un citi radošās industrijas uzņēmumi, tādējādi īpašums gūst labumu no spēcīgas komerciālās ekosistēmas un ērtas piekļuves L līnijai, kas atrodas aptuveni 5 minūšu attālumā.

2009. gadā uzbūvētā trīsstāvu dzelzsbetona ēka piedāvā aptuveni 18 859 kv. pēdu lielu ēkas platību uz aptuveni 9580 kv. pēdu liela zemesgabala (aptuveni 95,8 × 100 pēdas), ar M3-1 zonējumu. Īpašumam ir arī aptuveni 3000 kv. pēdu liela āra iekraušanas un autostāvvietas zona, kā arī lifts un iekšējās kāpnes, kas nodrošina piekļuvi ēkai.

Pirmais stāvs aizņem aptuveni 7000 kv. pēdu un izceļas ar iespaidīgu 17,6 pēdu griestu augstumu, nodrošinot lieliskas iespējas industriālai, noliktavu, vairumtirdzniecības vai citai atļautai komerciālai izmantošanai. Otrais stāvs piedāvā aptuveni 6000 kv. pēdu platību ar 12,3 pēdu augstiem griestiem un plašu āra terasi. Trešajā stāvā ir aptuveni 6000 kv. pēdu platība ar aptuveni 12,6 pēdu augstiem griestiem.

Visus trīs stāvus pašlaik aizņem komerciālie nomnieki, nodrošinot esošu naudas plūsmu, savukārt pašreizējā nomas līgumu struktūra nākotnē var piedāvāt iespējas nomas maksas palielināšanai un īpašuma pozicionēšanai citai izmantošanai.

Šī ir pievilcīga iespēja investoriem, kuri meklē apjomīgu, ienākumus nesošu industriālo īpašumu vienā no Bruklinas izveidotajiem komerciālajiem un industriālajiem rajoniem.

Īpašuma galvenās priekšrocības: ēkas platība aptuveni 18 859 kv. pēdas | zemesgabala platība aptuveni 9580 kv. pēdas | uzbūvēts 2009. gadā | dzelzsbetona konstrukcija | M3-1 zonējums | lifts | aptuveni 3000 kv. pēdu liela iekraušanas/autostāvvietas zona | trīs komerciālie nomnieki | ienākumus nesošs īpašums | aptuveni 5 minūtes līdz L līnijai.

Visa informācija, tostarp platība, zemesgabala izmēri, zonējums, ēkas specifikācijas, informācija par nomniekiem un atļautajiem izmantošanas veidiem, tiek uzskatīta par uzticamu, taču netiek garantēta, un pircējam tā ir neatkarīgi jāpārbauda.

MLS#‎	1060471
Celtniecības gads	2009
Nodokļi (gadā)	$97,759
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Autobuss	3 minūtes: B57
	6 minūtes: Q54
	8 minūtes: B60
	9 minūtes: B13, B38, Q59
Metro	4 minūtes: L
Vilciens	2.5 jūdzes: "Nostrand Avenue"
	2.6 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.