200 Central Park South, dzīvoklis 8R

Divas guļamistabas, divas vannasistabas, logi uz ziemeļiem un dienvidiem

Tieši pretī Centrālparkam esošais dzīvoklis 8R piedāvā Manhetenā arvien grūtāk atrodamu kombināciju: plašas, elegantas proporcijas, brīnišķīgu dabisko apgaismojumu un ļoti elastīgu plānojumu vienā no pilsētas ikoniskākajām vietām.

Pienācīga ieejas halle ievada dzīvoklī un ved uz īpaši plašu, uz dienvidiem vērstu dzīvojamo istabu. Skaisti proporcionālā un dabiskās gaismas piepildītā telpa ērti ļauj izvietot vairākas atpūtas zonas, nodrošinot pietiekami daudz vietas gan viesu uzņemšanai, gan ērtai ikdienas dzīvei.

Dzīvokļa logi uz ziemeļiem un dienvidiem rada dabisku plūdumu starp dzīvojamām, viesu uzņemšanai paredzētām un privātām telpām. Dzīvokļa ziemeļu pusē esošā virtuve ar logiem un ēdamzonu piedāvā negaidītu prieku — burvīgu skatu uz Centrālparku, kas rīta kafijas vai tējas baudīšanu padara īpašu. Atjaunotā virtuve ir aprīkota ar Liebherr ledusskapi, Miele trauku mazgājamo mašīnu un SMEG cepeškrāsni, apvienojot kvalitatīvu tehniku ar ikdienai nepieciešamo funkcionalitāti.

Blakus virtuvei atrodas viena no daudzpusīgākajām dzīvokļa 8R telpām — otrā guļamistaba/ēdamistaba. Tā ir plaša un lieliski var kalpot kā īsta otrā guļamistaba, svinību ēdamistaba, viesu istaba, ģimenes istaba, bibliotēka vai ievērojama izmēra mājas birojs, ļaujot mājoklim viegli pielāgoties dažādiem dzīvesveidiem un vajadzībām.

Saulainā, uz dienvidiem vērstā galvenā guļamistaba piedāvā lieliskas proporcijas un plašu skapju vietu, tostarp garderobes telpu. Atjaunota galvenā vannasistaba ar logu, kas atrodas tieši pie guļamistabas, noslēdz šo privāto zonu, radot ērtu un nošķirtu atpūtas vietu.

Dzīvoklī ir divas pilna izmēra vannasistabas un lieliskas uzglabāšanas iespējas, savukārt logi uz ziemeļiem un dienvidiem ielaiž gaismu no diviem virzieniem un pastiprina nošķirtības sajūtu starp mājokļa viesu uzņemšanas un privātajām zonām.

200 Central Park South ēka, ko 1963. gadā uzcēla attīstītājs Bernards Spicers un projektēja arhitektu birojs Wechsler and Schimenti, ir izcils pilna servisa kooperatīvs, kas pazīstams ar savu 20. gadsimta vidus dizainu, nevainojamu apkalpošanu un izcilo atrašanās vietu.

Ēkas ērtības ietver diennakts durvju sargu un konsjeržu, uzraudzītu garāžu uz vietas ar tiešu piekļuvi vestibilam, fitnesa centru, jumta terasi, veļas mazgātavu, velosipēdu novietni, paku telpu un ēkā dzīvojošu pārvaldnieku.

Un tad ir atrašanās vieta. Centrālparks burtiski atrodas pie jūsu sliekšņa, savukārt Kolumba aplis ir tikai dažu mirkļu attālumā. Kārnegija zāle, Linkolna centrs, MoMA, Fifth Avenue un 57. ielas veikali, pasaules līmeņa kultūras iestādes, slaveni restorāni un ikdienai nepieciešamās ērtības ir viegli sasniedzamas. Netālu atrodas Whole Foods Market Kolumba aplī, kā arī apkārtnes iecienītie restorāni, tostarp Marea Central Park South.

Arī sabiedriskais transports ir ērti pieejams — N/Q/R/W līnijas 57. ielā, A/B/C/D/1 līnijas 59. ielā–Kolumba aplī un F līnija 57. ielā atrodas netālu.

Ikvienam, kas meklē plašumu, elastību, dabisko apgaismojumu un neaizvietojamu adresi Central Park South, dzīvoklis 8R piedāvā retu iespēju izveidot mājokli, kas lieliski piemērots gan ikdienas dzīvei, gan viesu uzņemšanai.

Īpašumtiesību un ēkas nosacījumi

- Minimālā pirmā iemaksa 25 % apmērā / atļauts finansējums līdz 75 %

- Atļauta otrā dzīvesvieta

- Atļauta īpašumtiesību turēšana trasta vai LLC struktūrā

- Atļauti galvotāji

- Atļauta kopīga iegāde ar tuviem ģimenes locekļiem, saņemot valdes apstiprinājumu

- Apakšīre atļauta pēc trīs īpašumtiesību gadiem uz termiņu no viena līdz diviem gadiem, saņemot valdes apstiprinājumu

- Atļauti mājdzīvnieki, ievērojot ēkas prasības, tostarp AKC sertifikāciju

- Pārdevējs maksā 2 % īpašumtiesību pārdošanas nodokli (flip tax)

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller