Laipni lūdzam dzīvoklī 2F dzīvojamajā kompleksā The Delegate — pilna servisa daudzdzīvokļu namā Turtle Bay rajona sirdī.

Aptuveni 700 kvadrātpēdu plašais, gaišais un skaisti atjaunotais vienas guļamistabas dzīvoklis piedāvā pārdomātu plānojumu, lieliskas uzglabāšanas iespējas, bagātīgu dabisko apgaismojumu un plašu privāto terasi — patiesi retu priekšrocību Manhetenas centrā.

Viesmīlīgs ieejas foajē ved uz plašo dzīvojamo un ēdamistabas zonu, kur pietiek vietas gan ikdienas dzīvei, gan viesu uzņemšanai. Lielie logi, kas vērsti uz rietumiem, piepilda dzīvokli ar pēcpusdienas gaismu un sniedz skatu uz privāto terasi, radot nevainojamu saikni starp iekštelpām un ārtelpu. Terase piedāvā lielisku vietu atpūtai, maltītēm, viesu uzņemšanai vai vienkārši savai privātajai atpūtas zonai pilsētā.

Dzīvokli papildina automātiski motorizēti logu aizsegi ar saules aizsargžalūzijām un pilnībā aptumšojošām žalūzijām. Aizsegus, kā arī virtuves apgaismojumu, var integrēt ar Alexa vai citu saderīgu viedās mājas platformu, un nepieciešamās ierīces var palikt dzīvoklī turpmākai lietošanai.

Atjaunotajā virtuvē ir nerūsējošā tērauda sadzīves tehnika, flīžu grīda, plaši skapīši un efektīvi izplānots iekārtojums. Plašā guļamistaba bauda tādu pašu rietumu orientāciju, un to papildina visā sienas garumā izvietoti skapji, savukārt papildu glabāšanas vieta gaitenī nodrošina vēl lielāku funkcionalitāti.

Nesen renovētā vannas istaba ir pārdomāti uzlabota, tajā ierīkojot vannu ar dušu, TOTO tualeti ar bidē funkciju un RBW sienas lampu, kas telpai piešķir izsmalcinātu mūsdienīgu akcentu.

Papildu uzlabojumi ietver nesen atjaunotus apvalkus caur sienu uzstādītajām apkures un gaisa kondicionēšanas iekārtām. Katrai telpai ir sava tālvadības pults ar iebūvētu termostatu, kas nodrošina ērtu individuālu temperatūras kontroli visā dzīvoklī.

Cietkoksnes grīdas galvenajās dzīvojamajās telpās piešķir interjeram siltumu un raksturu.

The Delegate, kas celts 1979. gadā, ir 21 stāvu pilna servisa daudzdzīvokļu nams, kas atrodas adresē 301 East 45th Street. Iedzīvotājiem pieejams atjaunots diennakts apsargāts vestibils, ēkā dzīvojošs pārvaldnieks, divi lifti, centrālā veļas mazgātava ar piekļuvi ar karti, velosipēdu novietne un privātas/koplietošanas noliktavas telpas.

Atrašanās vieta ir īpaši ērta — netālu atrodas Grand Central Terminal, Apvienoto Nāciju Organizācija, Īstrivera, restorāni, bāri, pārtikas veikali, iepirkšanās iespējas un ikdienai nepieciešamie pakalpojumi. Sabiedriskā transporta iespējas ietver 4., 5., 6. un 7. metro līniju, M15 un M42 autobusus, kā arī tuvumā esošās Citi Bike velosipēdu stacijas.

Mājdzīvnieki ir atļauti, un investori ir laipni gaidīti. Ēkā ir atļauts izīrēt dzīvokļus uz vismaz sešiem mēnešiem, nodrošinot papildu elastību gan īpašniekiem, gan investoriem.

Dzīvoklis 2F piedāvā arvien retāk sastopamu priekšrocību kombināciju: plašu dzīvojamo platību, ievērojamu privāto terasi, pārdomātus mūsdienīgus uzlabojumus, pilna servisa dzīvi daudzdzīvokļu namā un izcilu atrašanās vietu Midtown East rajonā.

INVESTORI IR LAIPNI GAIDĪTI. Ēkā ir atļauta īre uz vismaz sešiem mēnešiem.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.