38 East 63rd Street, ko 1880. gadā uzbūvēja atzītais arhitekts F. S. Barus, ir neogeorgiska stila pilsētas rindu māja, kuras platums ir 18 pēdas un virszemes platība — aptuveni 7155 kvadrātpēdas. Ēkā ir elastīgi pielāgojamas atvērtā plānojuma biroja telpas, kā arī vēl 1545 kvadrātpēdas pagraba līmenī, kas paredzētas noliktavas un inženiertehniskajām sistēmām. Īpašums atrodas izcilā vietā starp Park Avenue un Madison Avenue — klusā, kokiem ieskautā ielā ar vēsturiskām mājām.

Ēkas fasādi 1904. gadā elegantā neogeorgiskā stilā pārveidoja arhitekts Viljams Stroms baņķierim Džonam Grīno un viņa ģimenei. Atšķirīgā fasāde izceļas ar graciozi izliektu priekšpusi pirmajos trīs līmeņos, ko akcentē kaļķakmens pamatne ar izsmalcināti detalizētiem logu ietvariem un dekoratīvo apdari, kā arī klasisks balkons, kas papildina ēkas izsmalcināto arhitektonisko veidolu.

Kompozīcija smalki sasaucas ar izcilo Cross & Cross neogeorgiskā stila fasādi blakus esošajai grandiozajai 36 East 63rd Street savrupmājai, kuras platums ir 40 pēdas un kura tika uzcelta 1930. gadā. Tādējādi starp abām kaimiņos esošajām rezidencēm veidojas harmonisks arhitektonisks dialogs, vēl vairāk izceļot šī izcilā kvartāla vēsturisko eleganci.

2026. gadā šī arhitektoniski nozīmīgā pilsētas rindu māja piedāvā retu iespēju to pārveidot par izcilu vienas ģimenes rezidenci vai izmantot tās kopienas iestāžu zonējumu, kas Ņujorkā pieļauj plašu atļauto izmantošanas veidu klāstu.

Iespējamie izmantošanas veidi:

- Valsts un privātās skolas, koledžas, universitātes un bibliotēkas
- Muzeji un kultūras iestādes
- Reliģiskās skolas un iestādes
- Slimnīcas, to filiāles, aprūpes nami un medicīnas klīnikas
- Ambulatorās aprūpes un garīgās veselības aprūpes iestādes
- Ilgtermiņa aprūpes rezidences
- Bezpeļņas mākslas galerijas
- Kopienas centri un filantropiskie fondi
- Dienas aprūpes centri un bezpeļņas sociālo pakalpojumu organizācijas

Īpašums atrodas vienā no Manhetenas prestižākajiem rajoniem — Ņujorkas luksusa mazumtirdzniecības koridora epicentrā, netālu no Centrālparka un Fifth Avenue, kā arī dažiem no pilsētas slavenākajiem iepirkšanās un ēdināšanas galamērķiem.

Pilsētas rindu māja aizņem piecus pilnus stāvus, un visus tos apkalpo plašs komerciāls lifts ar koka paneļu apdari. Citas būtiskas priekšrocības:

- 12 pēdu augsti griesti reprezentācijas stāvā
- Lieli logi ar skatu uz vienu no Upper East Side pievilcīgākajiem vēsturisko pilsētas rindu māju kvartāliem
- Vairākas ārtelpas, tostarp neliels dārzs, terase un ziemas dārzs

Pateicoties plašajam mērogam, arhitektoniskajai izcelsmei un izcilajai zonējuma elastībai, 38 East 63rd Street ir reta iegādes iespēja, ko var pielāgot dažādiem dzīvojamiem, institucionāliem, medicīniskiem, izglītības vai kultūras izmantošanas veidiem.

Īpašumu pārstāv Brown Harris Stevens, Modlin Group un Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield