ATVĒRTO DURVJU DIENA TIKAI PĒC IEPRIEKŠĒJAS VIENOŠANĀS

Jauns piedāvājums tirgū. Valdes apstiprinājums nav nepieciešams. Ienākumu ierobežojumu nav. Iespējams finansējums līdz 90%. Dzīvoklim jābūt jūsu galvenajai dzīvesvietai. Pēc 2 gadu īpašumtiesībām dzīvokli drīkst izīrēt apakšīrē 2 no katriem 4 gadiem.

Iegūstiet šo brīnišķīgo divu guļamistabu un divu vannasistabu dzīvokli ar durvju sargu ēkā The Hamilton — Hārlemas kondopā (kondopa definīciju skatīt zemāk). Ēkas aizmugurē, saulains un kluss, šis dzīvoklis 6. stāvā ir vērsts uz dienvidiem un piedāvā brīnišķīgu skatu uz Midtaunas panorāmu, City College un labiekārtoto iekšpagalmu zemāk. Plaša viesistaba ar ēdamzonu un iebūvētu sienas sekciju. Guļamistabas atrodas atsevišķās dzīvokļa pusēs. Atvērta tipa virtuve ar nerūsējošā tērauda tehniku, brokastu leti, plašu darba virsmu un daudziem skapīšiem.

The Hamilton, kas uzcelta 2004. gadā, atrodas izdevīgā vietā uz Hamilton Heights un Sugar Hill robežas, tikai viena kvartāla attālumā no 145. ielas ātrgaitas metro stacijas (A, B, C, D līnijas) — līdz Columbus Circle ir tikai divas pieturas ar ātrgaitas vilcienu. Bx19 autobuss kursē šķērsām pa 145. ielu. Autovadītājiem ēkā ir garāža, kurā vietas tiek piešķirtas gaidīšanas rindas kārtībā; tā atrodas netālu no 145. ielas tilta, Harlem River Drive, Džordža Vašingtona tilta un Triborough tilta.

Ēkā atrodas Duane Reade, bet blakus ir Foodtown lielveikals. Starbucks, New York Sports Club, Bank of America, zemnieku tirgus un Jackie Robinson Park ar atpūtas centru un peldbaseinu atrodas tieši ielas pretējā pusē. Tuvumā nepārtraukti palielinās neatkarīgo restorānu, bāru un kafejnīcu izvēle, tostarp Fumo, Oso, Manhattanville Coffee Shop, Chopped Parsley, Sugar Cafe un Anchor Wine Bar.

Apkārtnē atrodas City College, Hamilton Grange, Jumel Mansion, Riverbank State Park un dažādi citi Hārlemas apskates objekti. Netālu atrodas arī Target, BJ’s, Home Depot un Marshall’s.

The Hamilton ir 76 dzīvokļi, un ēkā ir diennakts durvju sargs, veļas mazgātava, labiekārtots iekšpagalms, bezmaksas fitnesa telpa; ēkā ir atļauts turēt mājdzīvniekus.

Kas ir kondops? Pēc definīcijas kondops ir dzīvojamā kooperatīvā ēka, kuras pirmais stāvs (parasti komerctelpas) ir pārveidots par atsevišķu “kondomīniju”, kas pieder ārējam investoram vai sākotnējam ēkas attīstītājam. Tādējādi, lai gan dzīvojamās vienības ir kooperatīva īpašums, komerctelpas kā kondomīnijs pieder citai juridiskai personai, nevis kooperatīvam. Līdz ar to kooperatīvs negūst ienākumus no šīm telpām. Daži par “kondopiem” dēvē kooperatīvus, kas darbojas saskaņā ar kondomīniju noteikumiem. Tas nav precīzi, lai gan šo apzīmējumu dzirdēsiet diezgan bieži. Kooperatīvs, kas darbojas saskaņā ar kondomīniju noteikumiem, ir vienkārši kooperatīvs, kas darbojas saskaņā ar kondomīniju noteikumiem.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY

New to the market. No board approval. No income restrictions. 90% financing. Must be your primary residence. Subletting is permitted 2 out of 4 years after 2 years of ownership.

Own this wonderful doorman 2 bedroom 2 bath at The Hamilton, a Harlem condop (see below for cond-op definition). Sunny and quiet at the back of the building, this 6th floor apartment faces south with wonderful views of the midtown skyline, City College and the landscaped courtyard below. Spacious living room with dining area and built in wall unit. Split bedrooms. Open kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar and ample counter space and cabinets.

The Hamilton, built in 2004, is conveniently located on the edge of Hamilton Heights and Sugar Hill, just one block from the 145th Street express subway station (A, B, C, D) - only two express stops to Columbus Circle. The 3 express train is three blocks away at 145th Street and Lenox Avenue. The Bx19 Bus runs crosstown on 145th Street. For drivers, there is a waitlisted garage in the building with close proximity to the 145th Street Bridge, Harlem River Drive, George Washington Bridge and Triborough Bridge.

Duane Reade is in the building and Foodtown supermarket is next door. Starbucks, New York Sports Club, Bank of America, a farmers' market and Jackie Robinson Park with its recreation center and swimming pool are right across the street. There is an ever increasing selection of independent restaurants, bars and coffee shops nearby such as Fumo, Oso, Manhattanville Coffee Shop, Chopped Parsley, Sugar Cafe and Anchor Wine Bar.

City College, Hamilton Grange, Jumel Mansion, Riverbank State Park and various other Harlem attractions are in the area. Target, BJ's, Home Depot and Marshall's are in the vicinity as well.

The Hamilton has 76 apartments and features a full-time doorman, laundry room, landscaped courtyard, complimentary fitness room and is pet friendly.

What is a cond-op? By definition, a cond-op is a residential co-op where the ground floor (typically commercial units) is converted into a separate "condominium" which is either owned by an outside investor or the original sponsor of the building. Thus, although the residential units are a co-op, the commercial units are owned as a condominium by an entity other than the co-op. Thus, the co-op does not receive the benefit of the income from these units. Some will refer to co-ops that operate under condominium rules as "cond-ops". This is not accurate although you will hear this quite often. A co-op that operates under condominium rules is just that.