Laipni lūdzam Residence C1001 ēkā Newport East — gaišā un ļoti pārdomāti plānotā Junior 4 tipa dzīvoklī ar pietiekami daudz vietas un elastīgu plānojumu, lai to izmantotu gan kā īpaši plašu vienas guļamistabas, gan ērtu divu guļamistabu mājokli. Elegants ieejas vestibils ved uz plašo dzīvojamo istabu, kur gandrīz deviņas pēdas augsti griesti, plaša logu siena, tumša koka grīda un izteiksmīgas griestu līstes rada atvērtu un gaisīgu noskaņu. Ēdamzona ar logiem dabiski turpinās no dzīvojamās istabas un pašlaik ir lieliska vieta maltītēm un viesu uzņemšanai, taču to var viegli pārveidot par īstu otro guļamistabu, vienlaikus saglabājot dāsni plašu dzīvojamo un ēdamzonu. Galvenā guļamistaba ir īpaši plaša, un četri visā dzīvoklī izvietoti skapji nodrošina lieliskas uzglabāšanas iespējas. Koridors uz virtuvi nodrošina telpām patīkamu nošķīrumu, kā arī papildu īpaši dziļu un ietilpīgu pieliekamo vai saimniecības skapi. Atsevišķajā virtuvē ir daudz skapīšu, granīta darba virsmas un nerūsējošā tērauda tehnika, tostarp trauku mazgājamā mašīna, savukārt pilnībā aprīkotā vannas istaba ir apdarināta ar siltā toņa dabīgo akmeni un aprīkota ar stiklotu vannu un dušu.

Newport East ir pilna servisa kooperatīvā ēka ar ērtībām, kas padara dzīvi pilsētā nedaudz vienkāršāku un daudz patīkamāku. Iedzīvotājiem pieejami diennakts durvju sarga un konsjerža pakalpojumi, ēkā dzīvojošs pārvaldnieks, divas centrālās veļas mazgātavas, velosipēdu novietne un privātas noliktavas telpas par papildu samaksu, kā arī apsargāta trešās puses pārvaldīta autostāvvieta ēkā. Patiesi izceļas jumta zona ar apsildāmu sālsūdens peldbaseinu, glābēju un plašu sauļošanās terasi, no kuras paveras brīnišķīgs skats uz pilsētu — neticama ērtība, kas atrodas tikai viena brauciena ar liftu attālumā no mājām. Par baseina izmantošanu tiek piemērota papildu ikgadēja maksa. Ikmēneša apsaimniekošanas maksā ir iekļauti komunālie pakalpojumi. Ar ieejām gan East 75th, gan East 76th Street ielā jūs atradīsieties tuvu Q un 6. līnijas vilcieniem, John Jay un Carl Schurz parkiem, East River promenādei, Equinox, Citarella, Agata & Valentina, kā arī visiem apkārtnes restorāniem, kafejnīcām un ērtībām, kas padara šo Upper East Side daļu tik pievilcīgu.

Kooperatīvā ēka pieļauj līdz 75% finansējumu; kopīga iegāde un dāvināšana ir atļauta ar valdes apstiprinājumu, savukārt galvotāji tiek izskatīti katrā gadījumā atsevišķi. Mājdzīvnieki līdz 30 mārciņu svaram ir atļauti, un apakšīre ir atļauta divus no katriem pieciem gadiem ar valdes apstiprinājumu. Pied-à-terre īpašumtiesības un veļas mazgājamās mašīnas/žāvētāji dzīvoklī nav atļauti; ēkā ir aizliegta smēķēšana, un tiek piemērots 2% pārdošanas nodoklis. Plašs, saulains un neticami elastīgs C1001 ir tāds dzīvoklis, kas lieliski piemērots dzīvošanai jau šodien un kurā ir pietiekami daudz vietas, lai pielāgotos dzīves pārmaiņām.

Apsaimniekošanas maksā ir iekļauti visi komunālie pakalpojumi, izņemot kabeļtelevīziju un internetu!

Norādītajā kopējā apsaimniekošanas maksā 1 957,93 USD apmērā ietilpst:

1 685,15 USD — pamata apsaimniekošanas maksa
188,85 USD — ikmēneša kapitālieguldījumu maksājums
88,93 USD — ekspluatācijas maksājums

Abiem papildu maksājumiem pašlaik paredzēts beigu termiņš — 2026. gada 31. decembris.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26