Elastīga izmantošana: iespēja ievākties 2027. gada pavasarī kā galvenajā dzīvesvietā VAI veikt ienesīgu ieguldījumu līdz 2028. gada martam (>4% neto kapitalizācijas likme)

Dzīvoklis Nr. 901 piedāvā retu tūlītējas naudas plūsmas un izcilas izmantošanas elastības apvienojumu ikoniskajā „Lantern House” ēkā Vestčelsijā. Pašlaik dzīvoklis tiek izīrēts par 13 750 ASV dolāriem mēnesī, un tā unikālā struktūra ir piemērota gan pircējiem, kas meklē savu galveno dzīvesvietu, gan pieredzējušiem investoriem. Pircējiem, kuri plāno ievākties 2027. gada pavasarī, kooperatīvā dzīvokļa īrnieks ir gatavs grozīt pašreizējo īres līgumu, paredzot tā izbeigšanu 2027. gada 31. martā. Tas ļauj jums saņemt stabilus ikmēneša ienākumus, lai segtu īpašuma uzturēšanas izmaksas, vienlaikus plānojot pārcelšanos. Savukārt 1031. apmaiņas un ienesīguma investori var saglabāt sākotnējo īres līgumu līdz 2028. gada 31. martam, no pirmās dienas nodrošinot tūlītējus un bezrūpīgus ienākumus ar >4,0% neto kapitalizācijas likmi.

Dzīvoklis Nr. 901 ir izcils, absolūti kluss vienas guļamistabas un pusotras vannasistabas mājoklis ikoniskajā „Lantern House” ēkā Vestčelsijā, ko izstrādājuši „Related” un „Heatherwick Studio”. Šis izsmalcinātais mājoklis izceļas ar gandrīz 12 pēdu augstiem griestiem, plašiem 5 collu platiem franču ozolkoka dēļiem uz grīdas un virkni īpaši izgatavotu apdares elementu un uzlabojumu, radot unikālu bēniņu tipa noskaņu šajā pilna servisa ēkā ar daudzām ērtībām.

Mājokļa platība ir 1 085 kvadrātpēdas, un plašā koplietošanas telpa harmoniski apvieno virtuvi, ēdamistabu un dzīvojamo zonu, veidojot plašu, bēniņu tipa plānojumu, kas ir lieliski piemērots gan atpūtai, gan viesu uzņemšanai. Telpu papildina īpaši izgatavoti samta sienu paneļi un pulēta Opal White marmora lete ar uzglabāšanas vietu gar ziemeļu sienu, kā arī jauns galerijas apgaismojums.

Virtuve ir aprīkota ar plašām uzglabāšanas un darba virsmām, kā arī augstākās klases „Gaggenau” tehniku, tostarp vīna ledusskapi un tvaika nosūcēju ar izvadu uz ārpusi. „Calacatta Venatto” marmors izmantots darba virsmām un virtuves sienas panelim, tostarp plašajai centrālajai salai ar bāra sēdvietām. Bronzas akcenti rotā rokturus, jaucējkrānu un gaismekli, savukārt skapīši izgatavoti no izliektā rievotā ozolkoka un matēta stikla. Īpaši izgatavota „Waterworks” santehnika piešķir greznību visam mājoklim.

Galvenās guļamistabas suite ir mierīga atpūtas vieta ar īpaši izgatavotiem aizkariem un motorizētām viedajām aptumšojošajām žalūzijām. Tajā ir divi skapji, tostarp plašs garderobes skapis ar īpaši izgatavotiem iebūvētiem elementiem. Galvenā vannasistaba ir kā spa — tajā ir dubultā izlietne no „Opal White” marmora, „Nestos Beige” marmora plātnes grīda un sienas, īpaši izgatavota bronzas furnitūra, pie sienas stiprināms „Toto” pods, dušas kabīne, atsevišķa vanna un apsildāmas grīdas.

Šo izcilo dzīvokli papildina plašs foajē, pilna izmēra veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna dzīvoklī, tualetes telpa, kas izklāta ar melno oniksu un aprīkota ar apsildāmu grīdu, kā arī viedās mājas sistēma „Lutron” apgaismojuma un „Nest” apkures un dzesēšanas vadībai. Izbaudiet nevainojamu greznības un bēniņu iedvesmota dzīvesveida apvienojumu šajā neatkārtojamajā mājoklī.

„Lantern House” piedāvā 75 pēdu garu peldbaseinu blakus „High Line”, infrasarkano saunu, auksto baseinu, burbuļvannu, masāžas/procedūru telpu, tvaika pirtis, mūsdienīgu veselības klubu, kura programmu izstrādā un darbību pārvalda „Equinox”, kā arī jogas un meditācijas telpu ar skatu uz „High Line” parku. Citas iedzīvotāju ērtības ietver āra pagalmu zem „High Line”, rotaļu istabu, kopstrādes atpūtas telpu, bibliotēku, spēļu istabu, privātu ēdamistabu, mediju atpūtas telpu un jumta terasi. Iedzīvotāji var izmantot šo nepārspējamo ērtību klāstu un „Related” augstākās klases pakalpojumus, kas papildina ēkas arhitektūru un interjeru, nodrošinot neatkārtojamu pieredzi.

Dzīvoklis ir apdzīvots ar īrnieku. Apskates iespējamas tikai pēc iepriekšējas vienošanās, par to informējot 24–48 stundas iepriekš.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.