Klasisks Upper West Side šarms un izcila elastība

* Piemērots investoriem
* Neierobežota izīrēšana no pirmās dienas
* Nav pied-à-terre nodokļa
* Var tikt nodots ar esošo īrnieku vai bez īrnieka
* Tikai pirkums par skaidru naudu

Laipni lūdzam 409. rezidencē adresē 170 West 74th Street — burvīgā un plašā vienas guļamistabas mājoklī, kur klasisks pirmskara raksturs apvienots ar izcilu elastību.

Mierīgs un mājīgs dzīvoklis ar skaistiem oriģinālajiem griestiem ar sijām, cietkoksnes grīdām un durvīm, kā arī pārdomātu plānojumu, kas nodrošina vietu gan dzīvojamai, gan ēdamistabas zonai. Virtuve ar lineāru plānojumu piedāvā plašus skapīšus, savukārt vannasistaba ar logu piešķir vēl vienu īpaši pieprasītu pirmskara laika iezīmi. Dāsnā skapju telpa, tostarp liels garderobes skapis, nodrošina izcilas uzglabāšanas iespējas.

409. rezidence ir ideāli piemērota kā pastāvīgā dzīvesvieta, Manhetenas pied-à-terre (bez pied-à-terre nodokļa) vai investīciju īpašums, piedāvājot reti sastopamu elastību. Kooperatīvais nams atļauj neierobežotu izīrēšanu no pirmās dienas, kas investoriem ir būtiska priekšrocība. Šobrīd dzīvoklī dzīvo ilgtermiņa īrnieks, kurš labprāt paliktu, taču dzīvokli iespējams nodot arī personīgai lietošanai.

170 West 74th Street ir labi uzturēts pirmskara laika kooperatīvais nams ar diennakts durvju sargu, liftu, veļas mazgātavu, uz vietas dzīvojošu ēkas pārvaldnieku un apkopēju. Elastīgā politika atļauj arī pied-à-terre īpašumus, kopīgu iegādi, galvotājus, kā arī iespēju vecākiem iegādāties īpašumu saviem bērniem.

Ēka atrodas izcilā vietā West 74th Street un Amsterdam Avenue stūrī, nodrošinot ērtu piekļuvi Centrālparkam, Riverside Park, apkārtnes restorāniem un kafejnīcām, veikaliem, tirgiem un vairākām metro līnijām.

Ar savu mūžīgo pirmskara laika šarmu, izcilo atrašanās vietu Upper West Side un reti sastopamo elastību — dzīvot dzīvoklī, izmantot to kā Manhetenas atpūtas mājokli vai izīrēt jau no pirmās dienas — 409. rezidence piedāvā arvien grūtāk atrodamu iespēju.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.