UZCELIET SAVU SAPŅU MĀJU BEZ GAIDĪŠANAS

Izlaidiet vairāk nekā trīs gadus ilgu birokrātisko procedūru. 3199 Bedford Ave ir reta, būvniecībai pilnībā sagatavota iespēja Midwood rajonā — ar pilnībā apstiprinātiem plāniem (BSA īpašās atļaujas ietvaros), kas ļauj nekavējoties sākt individuāli projektētas luksusa rezidences būvniecību. Sarežģītākais jau ir paveikts — jums atliek tikai būvēt.

APSTIPRINĀTĀ PLĀNA SPECIFIKĀCIJAS

Apstiprinātie plāni paredz modernu arhitektūras šedevru ar izsmalcinātu ķieģeļu un apmetuma fasādi. Māja piedāvā 5 guļamistabas, 5 vannasistabas un aptuveni 5 685 kvadrātpēdas plašas dzīvojamās platības četros līmeņos:

• Trešais stāvs: 1 217 kv. pēdas
• Otrais stāvs: 1 347 kv. pēdas
• Pirmais stāvs: 1 560 kv. pēdas
• Pagrabs: 1 561 kv. pēda

Šie apstiprinātie plāni nodrošina ievērojamus būvniecības izmaksu ietaupījumus un patiesu sirdsmieru:

• NAV nepieciešama drenāžas akas sistēma.

ĪPAŠUMA GALVENĀS PRIEKŠROCĪBAS

• Lielisks zemesgabala izmērs: īpašums atrodas uz plaša 37,5 × 100 pēdu zemesgabala, kura kopējā platība ir 3 750 kvadrātpēdas.

• Izcila privātuma sajūta: pašā īpašuma robežā ir reta, 13 pēdu atkāpe no ietves, radot plašu dabisku buferzonu starp māju un ielu, kā arī klusas piepilsētas oāzes sajūtu.

• Plašas autostāvvietas iespējas: plats, privāts piebraucamais ceļš, kurā vienlaikus var novietot 3–4 automašīnas.

• Dzīvošana ārpus telpām: izbaudiet privātu 750 kvadrātpēdu pagalmu mājas aizmugurē, plašu priekšējo terasi un trīs atsevišķus privātus balkonus.

Pilni plāni, atļaujas un vizualizāciju dati ir pieejami pēc pieprasījuma.

Īpašnieks ir licencēts Ņujorkas štata nekustamo īpašumu pārdevējs.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.