Atrašanās vieta! Atrašanās vieta! Atrašanās vieta! Reta iespēja iegādāties vērtīgu, neapbūvētu stūra zemesgabalu attīstīšanai pieprasītajā Crown Heights rajonā Bruklinā, Ņujorkā. Šis unikālais stūra īpašums atrodas tieši Eastern PKWY un Cooke CT krustojumā Bruklinā, nodrošinot nepārspējamu redzamību un lielisku komerciālo pamanāmību. J stacija un Z stacija, kā arī B20 un Q24 autobusi atrodas tikai dažu minūšu attālumā.

Īpašumam ir apstiprināti attīstības plāni pagraba un pirmā stāva izbūvei, turklāt pastāv skaidrs potenciāls pievienot otro stāvu, izmantojot iekšējo liftu. Tā kā īpašums ir izcils stūra zemesgabals elastīgā M1-1 zonējuma teritorijā, pircējs drīkst būvēt līdz pat īpašuma robežām, bez sānu vai aizmugures pagalma ierobežojumiem. Turklāt zemesgabala optimizētās konfigurācijas dēļ tas atbilst pilnīgam Ņujorkas pilsētas zonējuma izņēmumam, kas atbrīvo projektu no jebkādām prasībām par autostāvvietu nodrošināšanu ārpus ielas.

Pircēji var brīvi pārveidot pašreizējos plānus, lai tie pilnībā atbilstu viņu komerciālajām iecerēm. Īpašums ir lieliski piemērots riepu servisam, elektriķu uzņēmumam, automazgātavai, noliktavai, birojiem un citām komerciālām vajadzībām.

Iepriekš minētā informācija ir sniegta tikai jūsu zināšanai. Pirms lēmuma pieņemšanas konsultējieties ar savu arhitektu vai zonējuma ekspertu.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.