Piedāvājumā rets jauktas izmantošanas ķieģeļu īpašums ļoti pieprasītā un ērtā Bruklinas vietā. Šī iespaidīgā ēka piedāvā plašu pirmā stāva telpu aptuveni 2000 kvadrātpēdu platībā, nodrošinot izcilu elastību īpašniekam-lietotājam, uzņēmējam vai investoram, kas vēlas gūt ienākumus.

Privāts piebraucamais ceļš būtiski palielina īpašuma vērtību un ērtības — šāda iespēja šī rajona jauktas izmantošanas īpašumiem kļūst arvien retāka. Ēkas daudzpusīgais plānojums paver vairākas komerciālās un dzīvojamās izmantošanas iespējas, padarot to par pievilcīgu iespēju investoriem, attīstītājiem un gala lietotājiem, kas meklē gan tūlītēju funkcionalitāti, gan ilgtermiņa potenciālu.

Īpašums atrodas R6 zonējumā ar C2-3 komerciālo pārklājumu, un tā dzīvojamās apbūves intensitātes koeficients ir 3,0, bet sabiedriskās infrastruktūras apbūves intensitātes koeficients — 4,8. Tas paver pievilcīgas iespējas turpmākai paplašināšanai, pārbūvei vai īpašuma izmantošanas pārprofilēšanai.

Ideāli novietots netālu no veikaliem, restorāniem, skolām, sabiedriskā transporta un citām būtiskām apkārtnes ērtībām, šis īpašums apvieno stratēģiski izdevīgu atrašanās vietu, plašas komerctelpas, privātu autostāvvietu un izcilu investīciju potenciālu — tā ir lieliska iespēja vienā no Bruklinas aktīvākajiem jauktas izmantošanas koridoriem.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.