RETS 2 GUĻAMISTABU/1 VANNASISTABAS PENTHAUSA STĀVA MĀJOKLIS — MIERĪGA OĀZE AR PANORĀMAS SKATIEM!

- **Apsaimniekošanas maksas atlaide:** Pārdevēji piedāvā kredītu 500 USD mēnesī ikmēneša apsaimniekošanas maksai pirmajā gadā (kopā 6000 USD), tādējādi faktiskā apsaimniekošanas maksa būs 1294 USD mēnesī.

- **Īsts augšējā stāva mājoklis:** Saules apspīdēts 7. stāva dzīvoklis ar plašiem skatiem un maksimālu dabiskās gaismas daudzumu, pilnībā pieejams ar liftu.

- **Suņu saimnieku sapnis:** Izbaudiet mierīgu strupceļu bez caurbraucošas satiksmes, kas tieši robežojas gan ar Inwood Hill, gan Isham parkiem.

- **Mūsdienīga infrastruktūra:** Būtiski ēkas uzlabojumi, tostarp pilnīgi jauna elektroinstalācija, automātiskie drošinātāji, saules paneļi un moderna veļas mazgātava, samazina nākotnes enerģijas izmaksas.

- **Priekšrocība — nav pārdošanas nodokļa:** Ietaupiet aptuveni 10 000–15 000 USD sākotnējās noslēguma izmaksās salīdzinājumā ar standarta Manhetenas kooperatīvajiem dzīvokļiem.

Iedomājieties, kā atgriežaties mājās savā mierīgajā Oāzē Inwood rajonā, ēkas augšējā stāvā! Šis mājdzīvniekiem draudzīgās ēkas septītajā stāvā esošais 2 guļamistabu/1 vannasistabas dzīvoklis piedāvā klusu patvērumu un trīs debespuses — austrumus, rietumus un dienvidus. Dzīvoklis ir piepildīts ar gaismu, un no tā paveras brīnišķīgs skats, kas stiepjas no koku ieskautās 217. ielas līdz pat Henry Hudson tiltam un Hadsonas upei! Ēku ieskauj divi Augšmanhetenas iemīļotie dārgumi — idilliskais Isham parks un majestātiskais Inwood Hill parks ar suņu pastaigu laukumu, tenisa kortiem, beisbola un futbola laukumiem, kā arī takām cauri Manhetenas vēsturiskajam mežam. Ēka atrodas arī izdevīgā vietā netālu no divām nozīmīgām metro līnijām, nodrošinot perfektu līdzsvaru starp mierīgu dabas vidi un ērtu nokļūšanu galamērķī.

Virtuve ar logu un ēdamzonu ir saulaina, un tajā ir dubultā izlietne, Royal Rose gāzes plīts, Avanti ledusskapis, Magic Chef mikroviļņu krāsns, svaigi balti skapīši un no jauna ieklātas pelēkbalti marmorizētas vinila grīdas flīzes. Plašā ēdamzona savienojas ar lielo dzīvojamo istabu, nodrošinot ērtu un vienmērīgu telpas plānojumu viesu uzņemšanai.

Vannasistaba ar logu atrodas starp plašajām guļamistabām, nodrošinot labu nošķirtību un privātumu. Galvenajā guļamistabā ir vieta karaļa izmēra gultai, divi logi uz dažādām debespusēm un papildus iebūvētie skapji. Otrā guļamistaba ar stūra logiem, kas vērsti uz austrumiem un dienvidiem, piedāvā lielisku dabisko apgaismojumu un gaisa plūsmu. Citas priekšrocības: visā dzīvoklī ieklātas koka grīdas, augsti griesti, visas sienas tikko krāsotas, septiņi skapji un no jauna uzstādīts elektrības panelis. Atjaunotajā vannasistabā ar logu ir Hansgrohe dušas galva, art deco stila izlietne un skapītis, oriģināls iegravēts spoguļskapis un melnbaltas svītrainas tapetes.

Ēkas priekšrocības ietver pilnībā no jauna izbūvētas gāzes līnijas un elektroinstalāciju, uz jumta uzstādītus saules paneļus enerģijas izmaksu samazināšanai, mājdzīvniekiem draudzīgu vidi, veļas mazgātavu ēkā un velosipēdu novietni. Atļauti dzīvokļi neregulārai uzturēšanās dzīvesvietai, dāvināšana un kopīga iegāde. Tuvumā atrodas lieliski restorāni un citi pakalpojumi, tostarp iknedēļas zemnieku tirgus Isham parkā ar vietējiem produktiem, pārtikas veikali, delikatešu veikali, ķīmiskā tīrītava un New York-Presbyterian Allen slimnīca. Līdz A līnijas ātrvilcienam un Broadway 1. līnijas vilcieniem ir divi kvartāli (28–35 minūtes līdz Manhetenas centram), savukārt Metro-North vilcieni līdz Grand Central stacijai aizņem 23 minūtes. Dažu minūšu attālumā atrodas MTA ekspresautobusi, kas nodrošina savienojumu ar Upper East Side un Manhetenas centru. Ērta piekļuve visām galvenajām metropoles automaģistrālēm.

*Šobrīd spēkā ir divi īpaši maksājumi kapitālieguldījumu uzlabojumiem, kurus pārdevēji plāno pilnībā apmaksāt darījuma noslēgšanas brīdī.*

Atļauts finansējums līdz 85%, un NAV pārdošanas nodokļa!

Lūk, kāpēc cilvēki pārceļas uz pilsētas augšdaļu!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!