THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
26,8 metri industriāla mēroga, privātas jumta izmantošanas tiesības un atsevišķi reģistrēta noliktavas telpa

Šis aptuveni 137 kvadrātmetrus lielais dzīvoklis, kas stiepjas gandrīz 26,8 metru garumā no viena gala līdz otram un aizņem visu stāvu, ir autentisks Bruklinas lofts, kādu atrast kļūst arvien grūtāk. Tā arhitekts un īpašnieks to izveidojis no neapstrādātas industriālās telpas, saglabājot sākotnējās ēkas materiālo raksturu — atsegtus ķieģeļus, koka sijas un senus dēļu grīdas segumus —, bet precīzi, atturīgi pārveidojumi padara to īpaši ērtu dzīvošanai. Aptuveni 5,8 metrus platais plānojums ar garām, nepārtrauktām skatu līnijām rada izteiktu plašuma sajūtu, savukārt elastīgais plānojums ļauj izveidot divas vai trīs guļamistabas. Centrālā apkure un gaisa kondicionēšana, kā arī funkcionējošs gāzes kamīns papildina šo telpu.

DZĪVOJAMĀ ISTABA, ĒDAMISTABA UN VIRTUVE
Gandrīz 5,8 × 5,8 metrus lielā dzīvojamā istaba ir dzīvokļa centrālais elements ar iespaidīgu mērogu un trim augstiem austrumu puses logiem. No šejienes dzīvojamā istaba, ēdamistaba un virtuve izvēršas gar lofta neparasto 26,8 metru asi, ļaujot mākslas darbiem, mēbelēm un priekšmetiem dabiski iekļauties arhitektūrā. Individuāli veidotajā virtuvē ir 91 centimetru plata iebūvēta Thermador ledusskapja iekārta, sešu degļu Viking plīts virsma, Fisher & Paykel cepeškrāsns, Bosch trauku mazgājamā mašīna un pēc pasūtījuma izgatavoti skapīši ar kļavas atvilktnēm, kuru savienojumi veidoti ar dovetail tehniku.

GUĻAMISTABAS UN VANNASISTABAS
Lofta klusākajā galā guļamtelpas atrodas nošķirti no galvenajām dzīvojamām zonām. Šeit ir divas pilnas vannasistabas, kā arī elastīgs plānojums, kas atkarībā no konfigurācijas ļauj ierīkot divas vai, iespējams, trīs guļamistabas. Dzīvoklī esošā veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna, kā arī plašas iebūvētās uzglabāšanas iespējas nodrošina mūsdienu mājoklim nepieciešamo praktisko komfortu.

PRIVĀTAIS JUMTS UN NOLIKTAVA
Aptuveni 70 kvadrātmetri privātu jumta izmantošanas tiesību — visa ēkas jumta priekšējā puse — sniedz iespēju izveidot neparastu ārtelpas turpinājumu zemāk esošajam loftam. Īpašumā ietilpst arī aptuveni 30 kvadrātmetrus liela, atsevišķi reģistrēta privāta pagraba noliktavas telpa.

ĒKA
62 Washington Avenue sākotnēji tika uzcelta 1892. gadā romānikas atdzimšanas stilā pēc arhitekta Džona Greiema Glovera projekta. Tā atradās Volabautas industriālajā rajonā un savulaik tajā darbojās uzņēmums Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Ēkas mūra fasāde, arkveida logi, konsolveida dekoratīvās detaļas un industriālais mērogs saglabā tās 19. gadsimta beigu izcelsmes raksturu. Mūsdienās ēka ir intīma trīs dzīvokļu boutique tipa kopīpašuma ēka ar vienu privātu rezidenci katrā stāvā, apvienojot vēsturisku industriālo raksturu ar izcilu privātumu un plašumu.

ATRAŠANĀS VIETA
Rezidence atrodas Clinton Hill rajonā netālu no vēsturiskā Wallabout distrikta, un to ieskauj apkaimei raksturīgs brūnakmens ēku, pārveidotas industriālās arhitektūras, koku ieskautu ielu, kafejnīcu, restorānu un neatkarīgu veikalu sajaukums. Ērti sasniedzami ir arī Fort Greene un Bruklinas Jūras spēku kuģu būvētava. Tā atrodas arī vienā no arvien retāk sastopamajām Clinton Hill vietām, kur joprojām iespējams atrast autostāvvietu uz ielas.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.