Visas atvērto durvju dienas notiek TIKAI PĒC IEPRIEKŠĒJAS VIENOŠANĀS

642 West 138th Street piedāvā retu iespēju iegādāties klasisku Hārlemas pilsētas māju gleznainā, kokiem ieskautā ielā starp Brodveju un Riverside Drive, pašā Hamilton Heights centrā.

Šī labi uzturētā vienas ģimenes pilsētas māja, kas celta 1901. gadā, pašlaik ir izveidota ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām un atsevišķu mājas biroju, piedāvājot elastīgu plānojumu mūsdienīgai dzīvei. Īpašums nodrošina arī iespēju pārveidot to par divu ģimeņu mājokli, sniedzot nākamajiem īpašniekiem papildu elastību īres ienākumu gūšanai, vairāku paaudžu kopdzīvei vai atsevišķai viesu rezidencei.

Viena no īpašuma pievilcīgākajām iezīmēm ir tā ilgtermiņa attīstības potenciāls. Ar maksimālo apbūves platību aptuveni 7 885 kvadrātpēdu apmērā pastāv iespēja būtiski palielināt pašreizējo ēkas platību. Tā kā īpašums neatrodas vēsturiskā rajonā, tas piedāvā arī lielāku brīvību pārveidot un pielāgot ēkas ārieni, ievērojot piemērojamās zonējuma un būvniecības prasības.

Mājoklis pilnībā darbojas ar elektroenerģiju, un tā priekšrocība ir ārkārtīgi zemi ikgadējie nekustamā īpašuma nodokļi — mazāk nekā 6 000 ASV dolāru gadā, kas Manhetenas pilsētas mājām ir arvien retāka priekšrocība.

Atrašanās vieta apvieno dzīvojama rajona šarmu ar izcilu pieejamību. 1. metro līnijas stacija 137th Street–City College atrodas tikai viena kvartāla attālumā, nodrošinot ērtu nokļūšanu Midtaunā un citviet Manhetenā. Netālu atrodas Riverside Park un Riverbank State Park, kas piedāvā pastaigu takas gar ūdeni, zaļās zonas, atpūtas iespējas un piekļuvi Hadsona upei.

Apkārtējais rajons turpina attīstīties, pateicoties nozīmīgiem institucionālajiem centriem, tostarp Kolumbijas Universitātes paplašinātajam Manhattanville kampusam, Ņujorkas Pilsētas koledžai un NewYork-Presbyterian slimnīcai.

Neatkarīgi no tā, vai meklējat plašu pastāvīgo dzīvesvietu, divu ģimeņu mājokļa sniegto elastību vai pilsētas māju ar ievērojamu paplašināšanas potenciālu, 642 West 138th Street piedāvā unikālu atrašanās vietas, daudzpusības, zemu uzturēšanas izmaksu un nākotnes izaugsmes iespēju kombināciju vienā no Hamilton Heights pieprasītākajiem dzīvojamo ēku rajoniem.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.