SPONSORA DZĪVOKLIS — VALDES APSTIPRINĀJUMS NAV NEPIECIEŠAMS

PIRMOREIZ 415 BEVERLY ROAD: PILNĪBĀ PĀRBŪVĒTS, SPONSORAM PIEDEROŠS DIVISTABU DZĪVOKLIS ĒKAS AUGŠĒJĀ STĀVĀ.

Atrodas ēkas augšējā stāvā ar pilnībā neaizsegtu skatu — šis patiesi ir īpašs piedāvājums, turklāt pirmo reizi tirgū tiek piedāvāts sponsoram piederošs divistabu dzīvoklis 415 Beverly Road ēkas augšējā stāvā pēc pilnīgas pārbūves.

Pārdomāti veidots atbilstoši mūsdienu pircēja dzīvesveidam, šeit ir ņemta vērā ikviena detaļa un maksimāli izmantots katrs kvadrātcentimetrs. Rezultātā tapis mājoklis, kas šķiet izsmalcināts, nevainojami pabeigts un īpaši funkcionāls, ar augstākās klases apdari visā dzīvoklī.

Pats pirmais, kas šo mājokli izceļ, ir gaisma. Īpaši plašs un neaizsegts skats sniedzas no ziemeļiem uz dienvidiem, abos virzienos atklājot plašu skatu uz apkaimi, kā arī Manhetenas panorāmu, skaistus saulrietus un nemitīgi mainīgo pilsētas ainavu no dzīvojamās istabas un abām guļamistabām. Atrodoties augšējā stāvā, telpas izjūta ir pārsteidzoša — gaisma šeit vienkārši ir citāda.

Skaisti veidotajā virtuvē, kas piemērota arī profesionālam pavāram, ir individuāli izgatavoti skapīši, Calcutta kvarca darba virsmas un pilns nerūsējošā tērauda tehnikas komplekts, tostarp Blomberg ledusskapis, gāzes plīts virsma, trauku mazgājamā mašīna un mikroviļņu krāsns, kā arī lieliskas uzglabāšanas iespējas pieliekamajā. Pagarinātā darba virsma ērti nodrošina sēdvietas trim vai vairāk cilvēkiem, radot ideālu vietu rīta kafijai, neformālām maltītēm vai viesu uzņemšanai.

Dzīvojamā un ēdamistabas zona organiski saplūst, vienlaikus saglabājot katras telpas individuālo raksturu. Lielie panorāmas logi ierāmē atklāto skatu, savukārt skaistās dabīgā koka grīdas piešķir siltumu visam dzīvoklim.

Galvenā guļamistaba ar vietu karaļa izmēra gultai ir īpaši plaša, savukārt otrā guļamistaba piedāvā lielu elastību — tajā var izvietot pilna izmēra gultu, kušeti, mājas biroju vai to kombināciju. Uzglabāšanas vietu dzīvoklī ir daudz, tostarp īpaši plašs garderobes skapis, kurā var ieiet.

Arī vannas istaba ir rūpīgi pārdomāta — tajā apvienota šika, art deco iedvesmota apdare, pie sienas piestiprināts izlietnes skapītis ar plašu uzglabāšanas vietu un liels, integrēts spoguļskapis ar zāļu plauktiņu. Katra izvēle šķiet izteiksmīga, izsmalcināta un pārdomāta.

415 Beverly Road ir viena no apkaimes pieprasītākajām pilna servisa kooperatīvajām mājām, kas piedāvā diennakts durvju sargu, ēkā dzīvojošu pārvaldnieku, uz vietas pieejamu apkalpojošo personālu, skaisti uzturētu vestibilu ar atpūtas zonu, divas ērti izvietotas veļas mazgātavas ar jaunām veļas mazgājamām mašīnām, velosipēdu novietni un autostāvvietu ēkas teritorijā. Ēka tiek īpaši labi uzturēta un ir pazīstama ar savu sirsnīgo, kopienisko atmosfēru.

Atrašanās vieta apvieno labāko no Kensingtonas, Windsor Terrace un tuvējā Ditmas Park. Ikdienā nepieciešamais — sākot no pārtikas veikaliem un kafejnīcām līdz restorāniem, saloniem un vietējiem pakalpojumiem — atrodas tepat pie durvīm, savukārt Cortelyou Road iecienītā restorānu un veikalu zona ir pavisam netālu.

Ocean Parkway atrodas tikai dažu mirkļu attālumā un ir lieliski piemērota riteņbraukšanai, skriešanai vai nesteidzīgai pastaigai; arī Prospect Park un Windsor Terrace ir viegli sasniedzami, bet Park Slope atrodas netālu. Ērtais sabiedriskā transporta tīkls ļauj bez piepūles pārvietoties pa Bruklinu un nokļūt Manhetenā.

Kā sponsora ekskluzīvais brokeris jau vairāk nekā 20 gadus es lieliski pārzinu 415 Beverly Road, šo ēku un apkārtējo apkaimi. Šīs ilgstošās attiecības un pirmavota zināšanas ļauj man pircējiem sniegt tādu ieskatu, ko iespējams iegūt tikai pēc desmitiem gadu ilgas pieredzes šeit.

Reta augšējā stāva mājokļa, neaizsegta skata, izcilas gaismas un pilnīgas augstākās klases pārbūves kombinācija — turklāt ar sponsora pārdošanas vienkāršību un bez nepieciešamības saņemt valdes apstiprinājumu.

Daži mājokļi vienkārši ir jāizjūt klātienē.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.