Piedāvāts ekskluzīvi kā viens komplekts par 6 000 000 USD, 67-69 Underhill Avenue sastāv no divām blakus esošām jauktas lietošanas īpašībām, kuras jāiegādājas kopā un nav pieejamas atsevišķai pārdošanai. Šis pilnībā brīvas tirgus stūra jauktās lietošanas īpašību komplekts atrodas ikoniskā Prospect Heights rajonā, ideāli novietots starp Bergen ielu un Saint Marks aveniju. Šis retums sastāv no divām blakus esošām jauktas lietošanas ēkām, kas atrodas izcilā stūrī, nodrošinot spēcīgu ielas klātbūtni, operacionālu elastību un ilgtermiņa vērtību vienā no Bruklinas visizveidotākajām un piegādes ierobežotajām apkārtnēm. Īpašums aptver kopā 50,42 pēdas uz 78 pēdām un ir novietots R6B zonējuma ietvaros, piedāvājot apmēram 897 kvadrātpēdas neizmantota FAR, nodrošinot skaidras iespējas nākotnes pārstrukturēšanai, uzlabošanai vai paplašināšanai, kas ir atkarīga no apstiprinājumiem. Katram ēkai ir komerciālais objekts pirmajā stāvā ar divām dzīvojamām vienībām virs, kopumā veidojot četras dzīvojamās dzīvokļus visā kompleksā. Visas dzīvojamās vienības ir konfigurētas kā trīs guļamistabu, viena vannas istaba izkārtojums, kas ir konsekventi pieprasīta vienību veids Prospect Heights nomas tirgū. Papildus īpašuma daudzpusībai ir auto remonta darbnīca ar esošu apmalītes griešanu, kas atrodas pie Bergen ielas, nodrošinot papildu ieņēmumu plūsmu un operacionālu elastību.

Visu īpašumu pilnībā regulē brīvais tirgus, ļaujot īpašniekiem atslēgt vērtību stratēģiskās nomas, pārkārtošanas vai ilgtermiņa turēšanas stratēģijas ietvaros. Atrašanās vieta ir noteicošs atribūts. Atrodoties Prospect Heights centrā, 67-69 Underhill Avenue ir tikai īsa pastaiga līdz Prospect Park un Grand Army Plaza, un dažu mirkļu attālumā no Barclays Center, viena no Bruklinas vadošajām sporta un izklaides vietām. Īpašums gūst arī labumu no īsas distances līdz Atlantic Terminal, nodrošinot piekļuvi vairākiem papildu metro maršrutiem, kā arī Long Island Rail Road (LIRR), nodrošinot izcilu reģionālo savienojamību. Tuvumā esošās transporta iespējas iekļauj C vilcienu pie Clinton-Washington Avenues, A, C un S līnijas, kā arī 2 un 3 vilcienus pie Grand Army Plaza, ļaujot efektīvi ceļot visā Bruklinā un Manhetenā. Apkārt Prospekt Heights ievērojamākajām kultūras un dzīvesveida ērtībām, īpašums atrodas tuvu Bruklinas muzejam, Bruklinas botāniskajam dārzam un Bruklinas publiskajai bibliotēkai. Tuvumā esošie tirdzniecības koridori pie Vanderbilt Avenue un Washington Avenue kalpo kā galvenās rajona artērijas, piedāvājot blīvu slavenu restorānu, kafejnīcu, apkārtnes tirgu, supermārketu un ikdienas ērtību koncentrāciju, kas turpina veicināt ilgtspējīgu īrnieku pieprasījumu un ilgtermiņa apkārtnes izaugsmi. Neatkarīgi no tā, vai jūs esat investors, kas meklē ilgtspējīgus ienākumus ar nozīmīgu potenciālu, vai īpašnieku-operatoru vai galalietotāju, kas cenšas veikt 1031 maiņu, 67-69 Underhill Avenue pārstāv retu stūra jauktas lietošanas iespēju ikoniskā Bruklinas daļā, apvienojot mērogu, zonējuma elastību, transporta piekļuvi un ilgstošu Prospect Heights pievilcību.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.