$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Latvian »

**ATPUŠAS VIETA PIE ŪDENS AR IESPĒJU GŪT IENĀKUMUS NO DAĻLAIKA ĪSTERMIŅA NOMA!**

Nepalaidiet garām šo reto iespēju iegādāties skaisti atjaunotu mājiņu pie slavenās Willowemoc upītes, kas pazīstama ar izcilām foreļu makšķerēšanas iespējām. Šis burvīgais īpašums piedāvā labāko no abām pasaulēm — mierīgu atpūtas vietu Katskilas kalnos personīgai lietošanai, kā arī iespēju gūt **ienākumus no īstermiņa īres, kad paši to neizmantojat.**

Māja ir rūpīgi uzlabota un modernizēta ērtai dzīvošanai visu gadu, vienlaikus saglabājot tās laika pārbaudi izturējušo raksturu. Tā sagaida ar segtu priekšējo verandu un mājīgu, atvērta plānojuma dzīvojamo, ēdamistabas un virtuves zonu. Īpašumā ir skaistas Brazīlijas cietkoksnes grīdas, katedrāles veida griesti ar iebūvētu apgaismojumu, kā arī energoefektīva dalītā sistēma apkurei un gaisa kondicionēšanai.

Mājā ir **divas ērtas guļamistabas, atjaunināta pilna vannas istaba un burvīgs mansards**, kas nodrošina papildu vietu gulēšanai vai atpūtai. Mājas aizmugurē gaiša ziemas dārza telpa paver skatu uz mierīgo Willowemoc upīti. Franču durvis ved uz plašu terasi, kur varat atpūsties pie ugunskura, izmest makšķeri, uzņemt viesus vai vienkārši baudīt rāmo plūstošās upes skaņu.

Īpašumu **pašlaik pārdevēji izmanto kā personīgu atpūtas vietu, kā arī daļēji izīrē īstermiņā.** Māja tiek pārdota pilnībā mēbelēta, sniedzot pircējam iespēju pēc vēlēšanās turpināt to izīrēt, vienlaikus rezervējot laiku personīgai lietošanai. Iespējamās īres platformas var ietvert Airbnb, Vrbo vai citas īstermiņa īres platformas, ievērojot piemērojamos vietējos noteikumus.

Papildu ērtības ietver **apkuri ar šķidro kurināmo un virszemes tvertni, energoefektīvu dalītās sistēmas apkuri un dzesēšanu, pilnu pagrabu mantu glabāšanai, pārnēsājamu EV uzlādes pieslēgvietu un ātrdarbīgus telekomunikāciju pakalpojumus**, kas piemēroti attālinātam darbam.

Īpašums atrodas gleznainā lauku vidē, vienlaikus esot tikai dažu minūšu brauciena attālumā no restorāniem, veikaliem, atpūtas iespējām un vietējiem apskates objektiem. Ērta piekļuve 17. ceļam un I-86 nodrošina ērtu pārvietošanos.

**Neatkarīgi no tā, vai meklējat privātu atpūtas vietu upes krastā, nedēļas nogales izbraukuma galamērķi, pastāvīgu dzīvesvietu vai īpašumu, kas jūsu prombūtnes laikā var nest ienākumus no īres, šī atpūtas vieta piedāvā izcilu iespēju.**

MLS#‎	1019677
Īpašuma informācija	2 guļamistabas, 1 vannas istaba, trauku mazgājamā mašīna, veļas mašīna, žāvētājs, ārējais: 0.51 akri, iekšējais: 672 ft2, 62m2 (DOM): 116 days
Celtniecības gads	1961
Nodokļi (gadā)	$2,732
Degvielas veids	Apkures eļļa
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.