$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Latvian »

Pievilcīga jauktas izmantošanas investīciju iespēja Auburndale rajonā, Flushingā. Īpašums ar aptuveni 3 800 kvadrātpēdu lielu ēkas platību piedāvā vairākus ienākumu avotus: komerctelpas pirmajā stāvā, divas dzīvojamās vienības augšstāvā un garāžas/noliktavas telpu ēkas aizmugurē.

Priekšējās komerctelpas platība ir aptuveni 1 400 kvadrātpēdas; tām ir privāta labierīcību telpa un piekļuve pagrabam. Pašlaik telpas nomā stabils, jau izveidots īrnieks. Aizmugurējās garāžas platība ir aptuveni 1 000 kvadrātpēdu, ar atsevišķu aizmugures ieeju un papildu pagraba telpu. Pašlaik tā ir iekārtota kā noliktava, taču piedāvā papildu ienākumu potenciālu.

Otrajā stāvā atrodas divas dzīvojamās vienības ar atjauninātām virtuvēm un renovētām vannas istabām: vienība ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu, kā arī vienība ar vienu guļamistabu un vienu vannas istabu, kurai ir ekskluzīva piekļuve aptuveni 720 kvadrātpēdu lielai privātai jumta terasei — vērtīgai ārtelpu priekšrocībai Kvīnsā.

Papildu priekšrocības ietver atsevišķus elektrības un gāzes skaitītājus īpašuma dzīvojamajai un komerciālajai daļai, kā arī garāžas autostāvvietu.

Ērti izvietots netālu no Northern Boulevard, lielveikaliem, restorāniem, veikaliem un ikdienai nepieciešamajiem pakalpojumiem. Tuvumā pieejamas Q26, Q27 un Q31 autobusu līnijas, kas nodrošina savienojumu ar Flushingas centru, 7. metro līniju un Auburndale LIRR staciju.

Praktiska iespēja investoriem, kuri meklē jauktas izmantošanas īpašumu ar esošiem ienākumiem, papildu ienākumu potenciālu, elastīgi izmantojamām telpām, autostāvvietu un ilgtermiņa vērtību izveidotā Flushingas apkaimē.

MLS#‎	1002561
Īpašuma informācija	2 ģimene, 3 guļamistabas, 2 vannas istabas, garāža
Celtniecības gads	1930
Nodokļi (gadā)	$10,895
Degvielas veids	Dabasgāze
Autobuss	1 minūtes: Q26, Q27
	2 minūtes: Q31
	6 minūtes: Q12, Q13, QM3
Vilciens	0.6 jūdzes: "Auburndale"
	0.7 jūdzes: "Broadway"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.