JAUNS PIEDĀVĀJUMS PĀRCELOJAMS SAULES PUSĒ 2 ĢIMENĒS NAMS AR PAGALMU 2 AUTOMOBIĻIEM + PRIVĀTA GARĀŽA PĀRSPĒJU LOTS 20.5x100 ZEMAS MĒNEŠA NODOKLIS CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Laipni lūdzam 4617 Clarendon Road - pilnībā atjaunots, pārcelšanās gatavs, ienākumus nesošs 2 ģimenes nams, kas perfekti novietots strauji augošā East Flatbush, Brooklyn centrā.

Novietots uz pārspējo 20.5x100 lielas zemes, šī ĻOTI SAULES PUSĒ esošā māja piedāvā apmēram 1,600 kvadrātpēdas iekšējās dzīvojamās telpas, plus vēl 800 kvadrātpēdas rekreācijas līmeni, kopā aptuveni 2,400 kvadrātpēdas kopumā.

Reti atradīsiet Brooklyn namu, kas piedāvā privātu stāvvietu, privātu āra telpu, zemu mēneša nodokli, īres ienākumu potenciālu un pārcelšanās gatavu stāvokli visā vienā īpašumā.

ZEMAS MĒNEŠA NODOKLIS: Aptuveni tikai $228/mēn.

Investoriem: Tuvojoties 8% kapitāla atdeve, pamatojoties uz prognozētajiem īres ienākumiem un pašreizējo pieprasījuma cenu.

Tiešajiem pircējiem: Īpašums var tikt nodots tukšs pie slēgšanas.

PRIVĀTA STĀVVIETA: Privāta garāža + papildu stāvvieta Stāvvieta līdz 2 automobiļiem kopā - reta luksusa priekšrocība Brooklyn!

Ideāli piemērots: Beigu lietotājiem, kuri vēlas kompensēt mēneša izmaksas ar īres ienākumiem Daudznacionālu dzīvošanu Investoriem, kas meklē spēcīgu īres potenciālu Pircējiem, kuriem nepieciešama papildu rekreācija, birojs, sporta zāle vai viesu telpa Īpašnieku iemītniekiem, kuri meklē pārcelšanās gatavu Brooklyn namu ar stāvvietu!

ĪPAŠUMA PLĀNS:

1. vienība - Dupleksu dzīvojamā telpa

Rekreācijas līmenis: Plaša rekreācijas zona ar pusi vannas istabas un veļas mašīnas/žāvētāja pieslēgumu

Pirmais stāvs: 2 guļamistabas 1 pilna vannas istaba 1 pussvanna

2. vienība - Otrā stāva dzīvojamā telpa

2 guļamistabas 1 pilna vannas istaba Privāta balkona

Abas vienības ir aprīkotas ar plašām, saulainām atvērtā plānojuma dzīvojamām un ēdamistabas telpām, kas ideāli piemērotas izklaidei ar pārspējamiem logiem, kas ienes skaistu dabīgu gaismu visā dienā.

Šefpavāra virtuves ietver:

Granīta darba virsmas

Grīdu līdz griestiem pielāgotas skapīši

Nerūsējošā tērauda iekārtu komplekts

Centra sala ar bāra sēdvietām

Papildu uzlabojumi ietver: Koka grīdas visā telpā

Iebūvēta apgaismojuma

Atjaunotas ūdens, apkures un elektrības sistēmas

Mūsdienīgas flīžu vannas istabas ar mūsdienīgu apdari

Plašas guļamistabas ar bagātīgām skapju telpām

Privāts pagalms, kas ideāli piemērots izklaidei, dārzkopībai, mājdzīvniekiem, BBQ vai atpūtai brīvā dabā.

Ērti novietots netālu no Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue un Cortelyou Road, ar tuvu pieeju transportam, iepirkšanās centriem, restorāniem, supermārketiem, kafejnīcām, skolām un apkārtnes ērtībām.

Ja meklējat pārcelšanās gatavu Brooklyn namu ar stāvvietu, spēcīgu investīciju īpašumu vai iespēju dzīvot ērti, kamēr iegūstat īres ienākumus, 4617 Clarendon Road apmierina visas prasības.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.