$725,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS# 1001580

Property Description « Latvian »

Īpašnieks ir motivēts un ir atļāvis lielus cenu samazinājumus.
Lieliska jaukta tipa investīciju iespēja Port Česteras centrā.

Šī labi novietotā jauktā izmantošanas ēka, kas atrodas tikai 5 minūšu attālumā no Gruenvičas, CT, piedāvā divas pilnībā apdzīvotas dzīvojamās vienības, kas ģenerē stabilus un konsekventus īres ienākumus, ar pašreizējām īres cenām, kas ir zem tirgus vērtības—nodrošinot tūlītēju izaugsmes potenciālu turpmākajās paaugstināšanās reizēs.

Nekustamā īpašuma sastāvā ir arī ļoti daudzfunkcionāls zemes stāva komercplatība, kas piedāvā papildu ieņēmumus. Agrāk dzīvīga itāļu sociālu klubu telpa, šobrīd tā tiek izmantota kā iznomājama vieta privātajām ballēm, sanāksmēm un mazajiem pasākumiem. Tā nodrošina nemainīgus papildus ienākumus un ir vērtīgs ieņēmumu avots investoriem vai īpašniekiem.

Jāatzīmē, ka lielākā daļa rezervāciju ir iegūta tikai ar mutvārdu starpniecību, bez jebkādas formālas reklāmas. Tas veido skaidru izaugsmes iespēju—ieviešot vienkāršas mārketinga stratēģijas, piemēram, sociālo mediju popularizēšanu vai ārējo reklāmu, jauns īpašnieks varētu ievērojami palielināt redzamību, rezervācijas un kopējo atdevi no investīcijām. Ārpusē var novietot vienkāršu zīmi ar telefonu un pieejamajiem rezervāciju veidiem. Turklāt telpa var tikt iekārtota svētku noskaņā, lai aicinātu iespējamos klientus.

Komercplatība piedāvā plašu atvērtu stāvokli, virtuvi un pusi vannas istabas—ideāli piemērots pasākumiem vai viegli pielāgojams plaša spektra vajadzībām, ieskaitot profesionālu biroju, medicīniskās telpas, labsajūtas telpas utt. atkarībā no apstiprinājumiem.

Ar zem tirgus vērtējumiem esošo dzīvojamo īri, ienākumus nesošo komercdaļu un vairākām pievienotās vērtības iespējām, pārvietošanas un mārketinga procesā, šis īpašums piedāvā ievērojamu izaugsmes potenciālu un pārliecinošu investīciju iespēju.

MLS#‎	1001580
Īpašuma informācija	2 ģimene, 6 guļamistabas, 3 vannas istabas, gaisa kondicionēšana (DOM): 154 days
Celtniecības gads	1900
Nodokļi (gadā)	$18,820
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.