Laipni lūdzam jūsu sapņu mājā The Florence. Šī apburošā, gatavā dzīvojamā kombinācija ir skaisti noformēts trīs guļamistabu, divu ar pusi vannas istabu dupleks, kas nevainojami apvieno greznību, šarmu un mērogu Upper West Side centrā. Piedāvājot pilsētas mājas siltumu un privātumu ar pilna servisa kooperatīva dzīvošanas ērtībām, šī izcili izveidotā māja atrodas The Florence, vienā no West End Avenue visizcilākajiem pirmskara kooperatīviem.

Šī plašā dzīvojamā telpa, kas izstiepta divos pārdomāti izstrādātos stāvos ar atsevišķām ieejām katrā stāvā, piedāvā dāsnas proporcijas, mūžīgas arhitektūras detaļas un ideālu plānojumu ikdienas dzīvei un izklaidei.

Galvenais stāvs ir balstīts uz pārāk lielu viesistabu, kurā ir iegriezti griesti, "zivju kaula" koka grīdas un skaista dabiska gaisma visas dienas garumā. Francijas durvis ved uz oficiālo ēdamistabu, kas ideāli piemērota elegantiem vakariem, svētkiem un izklaidei. Logu virtuve ir gan funkcionāla, gan aicinoša, aprīkota ar bagātīgu skapju telpu, akmens virsmām un šarmantu brokastu stūrīti, kas ideāli piemērots neformālām pusdienām. Šajā stāvā atrodas arī divas atsevišķas guļamistabas, kas piedāvā elastību ģimenes dzīvei, viesiem vai īpaši mājas birojam, kā arī pilna vannas istaba, kas ērti novietota blakus gaitenim.

Augšējais stāvs ir pilnībā veltīts izcilai galvenajai kāpšanas telpai, radot klusu un privātu atpūtas vietu no pārējās mājas. Pārāk lielā guļamistaba ir papildināta ar plašu vannas istabu un plašu walk-in skapju, kas funkcionē kā īsta viesu telpa. Diskrēti integrēta milzīgajā skapju zonā ir iekšējā veļas mašīna un žāvētājs, piedāvājot reti sastopamu ērtību pirmskara mājā. Centrālā gaisa kondicionēšana augšējā stāvā.

Uzcelta 1924. gadā un pārveidota par kooperatīvo īpašumu 1983. gadā, The Florence ir 16 stāvu, pilna servisa kooperatīvs ar 95 mājokļiem. Ērtības ietver pastāvīgu portieri, veļas telpu, bērnudārzu/spēļu telpu un koplietošanas uzglabāšanu. Finansējums ir atļauts līdz 75%, un ēka piedāvā aptuveni 37% nodokļu atskaitāmību. Lieliski izvietota starp West 86th un West 87th ielām, brīži no Riverside Park, transporta un dažām no Upper West Side vislabākajām ēdināšanas un iepirkšanās vietām, šis elegants dupleks piedāvā retu iespēju iegūt nozīmīgu un skaisti plānveidotu māju ikoniskajā West End Avenue.

Ēkas un īpašuma dati: Apakšīrēšana atļauta ar padomes apstiprinājumu pēc trim īpašuma gadiem, līdz trim gadiem jebkurā piecu gadu periodā (maksimums deviņi gadi kopā), atkarībā no ēkas politikas un maksas. Pašreizējā vietējās likuma 11. novērtējums: $391.53/mēnesī. Nav Flip Tax. Var viegli pārveidot par 4 guļamistabu oāzi.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis