Laipni lūdzam šajā pārsteidzošajā, gatavā dzīvojamās telpas kombinācijā. 3 guļamistabu, 2.5 vannas istabu divstāvu mākslas darbs, ar milzīgu galveno guļamistabu, kas ietver plašu ietilpīgu skapji un veļas telpu. Šeit luksuss, šarms un telpa savijas, lai piedāvātu perfektu patvērumu Augšējā Rietumkrastā. Mājas sajūta pilnībā apkalpotā ēkā.

Atrodas "The Florence", izcilā pilnas apkalpes pirmskara kooperatīvā ikoniskajā West End Avenue. Šī plašā 3 guļamistabu, 2.5 vannas istabu divstāvu māja ar atsevišķām ieejām katrā stāvā un veļas mazgājamo un žāvētāju vienībā piedāvā dāsnas proporcijas, klasiskas arhitektūras detaļas un pārdomātu plānojumu, kas ietver divus līmeņus.
Pirmais stāvs ir ideāli piemērots gan ikdienas dzīvei, gan izklaidēšanai. Lielizmēra viesistabā ir iekļautas aplokšņu griesti, zivju kaulu parkets un skaista dabiska gaisma. Francūzu durvis atveras uz formālo ēdamistabu, kas ir lieliski piemērota elegantiem vakariem un salidojumiem. Logu virtuve ir gan funkcionāla, gan aicinoša, ar pietiekamu virtuves skapīšu, akmens galda virsmām un pievilcīgu brokastu stūrīti neformālām maltītēm. Šajā līmenī atrodas arī divas labi proporcionētas guļamistabas, kas nodrošina elastību ģimenes dzīvei, viesiem vai mājas birojam, kā arī pilna vannas istaba, kas ir ērti novietota blakus koridoram. Šis stāvs nodrošina ideālu sabiedrisko un privāto telpu līdzsvaru, ļaujot dzīvot komfortabli, neveicot upurus izklaides plūsmā.

Augšējais līmenis ir pilnībā veltīts galvenajai suitei, radot klusu un privātu retreat. Milzīgā guļamistaba ir papildināta ar plašu vannas istabu un pārāk lielu ietilpīgu skapi, kas kalpo kā īsta drēbju telpa. Šajā skapi ir pārdomāti iekļauta veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs, diskrēti paslēpti, taču viegli pieejami, pievienojot komfortu, ko reti atrod pirmskara mājās.

Uzbūvēta 1924. gadā un pārveidota kooperatīvu īpašumā 1983. gadā, "The Florence" ir 16 stāvu ēka ar 95 dzīvokļiem un ar pilnas slodzes durvju portieri. Iekārtas ietver veļas telpu, bērnudārzu/spēļu telpu un kopīgu noliktavu. Finansējums ir atļauts līdz 75%, un ēka piedāvā aptuveni 37% nodokļu atskaitāmību.

Ideāli novietota starp West 86th un West 87th ielām, tikai dažu soļu attālumā no Riverside Park, sabiedriskā transporta un Augšējā Rietumkrasta labākajiem ēdināšanas un iepirkšanās punktiem, šis eleganti divstāvu dzīvoklis piedāvā townhouse mērogu un sajūtu ar pilnas apkalpes kooperatīvā dzīvošanas vieglumu un drošību.

Retums iespēja iegādāties būtisku un skaisti iekārtotu trīs guļamistabu divstāvu māju West End Avenue.

• Apakšīrēšana atļauta ar padomes apstiprinājumu pēc trim īpašuma gadiem, līdz trim gadiem jebkurā piecu gadu periodā (maksimums deviņi gadi kopā), saskaņā ar ēku politikām un maksām.

• Pašreizējā novērtējuma maksa par Vietējo likumu 11 kopumā ir $391.53 mēnesī.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly