VISI ATVĒRTAIS NOMĀMĒJUMI TIKAI PĒC IEPRIEKŠĒJAS PIEKRIŠANAS

Laipni lūdzam 137 Putnam Avenue, retā un plašā 25 kāju platā, divu ģimeņu īpašumā, kas atrodas 100 kāju dziļā zemes gabalā, ideāli izvietotā koku malu ielā, kur Clinton Hill satiekas ar Bedford-Stuyvesant.

Pārdomāti renovēts pirms apmēram 14 gadiem un labi uzturēts, šis eleganta mājoklis nevainojami apvieno klasisko Bruklinas šarmu ar mūsdienu komfortu. Tas ir konfigurēts kā eleganta un labi aprīkota īpašnieka duplex un plaša divu guļamistabu īres dzīvoklis augšējā stāvā, šis mājoklis piedāvā gan izsmalcinātu dzīvošanu, gan izcilu ienākumu potenciālu.

Īpašnieka duplex izplešas pa dārzu un viesību līmeņiem, kas veidots ar uzsvaru uz gaismu, telpu un plūstošu plūsmu. Dārza līmenī ir atvērta konceptuāla plānojuma: pārdomāti veidota šefpavāra virtuve ar skatu uz sulīgu dārzu, plaša ēdamzona, kas ideāli piemērota izklaidei, un saulaina viesistaba mājas priekšpusē, blakus privātajam ieejai. Šim līmenim pievienota arī tualete un speciāli veidota veļas telpa, pievienojot ērtības.

Augšā, viesību stāvs pārsteidz ar 9,5 kāju augstām griestiem, bagātīgiem ozolkoka grīdām un bagātīgu dabisko gaismu. Klusā un plašā galvenā istaba ir vērsta uz mierīgo dārzu un tai ir divas skapju telpas un vannas istaba ar spa līdzīgu izskatu, kas iekļauj lielu dušu. Divas papildu guļamistabas, abās ar pietiekamu skapju telpu, dalās ar pilnu vannas istabu, kurā ir vannas.

Augšējā stāva dzīvoklis, uz kuru var iekļūt caur atsevišķu ieeju virs pakāpiena, ir tikpat aicinošs. Šis labi uzturētais dzīvoklis piedāvā divas mierīgas guļamistabas ar skatu uz dārzu, pilnu vannas istabu ar vannu un plašu, apgaismotu viesistabu un ēdamzonu, kas ir piepildīta ar dabisko gaismu. Atvērtā virtuve ir aprīkota ar trauku mazgājamo mašīnu, gāzes plīti un mikroviļņu krāsni, savukārt iekštelpu veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs palielina ikdienas ērtības.

Pusfinitā pagrabstāvs nodrošina papildu elastību un tajā ir jaunākie mehāniskie sistēmas, visas izcilā stāvoklī. Katrai vienībai ir sava gāzes katla un ūdenssildītāja priekšrocības, un mājas elektroinstalācija ir pilnībā modernizēta.

Ideālā atrašanās vietā, tikai mirkļi no dzīvīgās ēdiena un kultūras skatuves gar Franklin Avenue, šis rindu māju komplekts piedāvā perfektu līdzsvaru starp mierīgumu un savienojamību ar tuvākajām piekļuvēm C vilcienam, kas nodrošina vieglu pārvietošanos uz Manhattanu, papildus paaugstinātajam Shuttle. Turklāt LIRR Nostrand Avenue stacijā (aptuveni 10 minūšu gājiena attālumā) nodrošina piekļuvi City Terminal Zone un dažādām Long Island filālēm.

Visbeidzot, šo unikālo īpašumu pavada liels FAR (aptuveni 2,250 kvadrātpēdas). Pārbaudiet pēdējo skaitli pie sava arhitekta, bet jūs būtībā varat dubultot būvniecības laukumu līdz 5,000 kvadrātpēdām. Īpašums tiks piegādāts tukšs slēgšanas brīdī.

Lūdzu, nosūtiet man e-pastu, lai iegūtu papildu informāciju.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.