ATVĒRTO DURVJU PASĀKUMI IR TIKAI PĒC IEPRIEKŠĒJAS PIETEIKŠANĀS!

Laipni lūdzam 137 Putnam Avenue, retā un plašā 25 pēdu platā divu ģimeņu īpašumā, kas atrodas 100 pēdu dziļā zemes gabalā, lieliski izvietots kokiem apstādītā ielā, kur Clinton Hill saskaras ar Bedford-Stuyvesant.

Apdomīgi renovēts pirms apmēram 14 gadiem un labi uzturēts, šī eleganta dzīvojamā platība bez šuvēm savieno klasisku Bruklinas šarmu ar mūsdienu komfortu. Konfigurēts kā grezns un labi iekārtots īpašnieka dupleks un plašs divguļamais numurs augšējā stāvā, šī māja piedāvā gan izsmalcinātu dzīvi, gan lieliskas ienākumu iespējas.

Īpašnieka dupleks izplešas pa dārza un viesistabas līmeņiem, radīts ar uzsvaru uz gaismu, telpu un brīvu plūsmu. Dārza stāvā ir iekārtots atvērta tipa plānojums: pārdomāta šefpavāra virtuve ar skatu uz zālāju, plaša ēdamzāle, kas ir ideāla izklaidēšanai, un saulains viesistaba mājas priekšā blakus privātām ieejām. Šajā līmenī ir arī tualete un specifiska veļas telpa.

Augšstāvā viesistaba pārsteidz ar augstiem 9,5 pēdu griestiem, bagātām ozolkoka grīdām un lielu dabīgās gaismas daudzumu. Klusa un plaša galvenā guļamistaba ir vērsta uz mierīgo dārzu un tajā ir divas skapju telpas un spa līdzīga vannas istaba ar lielu dušu. Divas papildu guļamistabas, abās ir plašas skapju telpas, dalās ar pilnu vannas istabu ar vannu.

Augšējā stāvā esošā dzīvokļa daļa, piekļūstama caur atsevišķām ieejām virs pakāpiena, ir tikpat pievilcīga. Šis labi uzturētais dzīvoklis piedāvā divas mierīgas guļamistabas, kas vērstas uz dārzu, pilnu vannas istabu ar vannu un gaišu, plašu dzīvojamo un ēdamzonu, kas ir piepildīta ar dabīgu gaismu. Atvērtā virtuve ir aprīkota ar trauku mazgājamo mašīnu, gāzes plīti un mikroviļņu krāsni, bet iekštelpu veļas mašīna un žāvētājs uzlabo ikdienas ērtības.

Daļēji pabeigtais pagrabstāvs nodrošina papildu pielāgojamību un tajā atrodas atjaunināti mehāniskie sistemi, visi lieliskā stāvoklī. Katram dzīvoklim ir sava gāzes katls un ūdens sildītājs, un mājas elektriskā sistēma ir pilnībā atjaunināta.

Ideāli novietots, pāris soļu attālumā no dzīvās ēdināšanas un kultūras skatuves gar Franklin Avenue, šis rindu māja piedāvā perfektu līdzsvaru starp mierīgumu un pieeju, jo tuvumā ir piekļuve C vilcienam, nodrošinot vieglu pārvietošanos uz Manhetenu, kā arī pacelto Shuttle. Turklāt LIRR Nostrand Avenue stacijā (aptuveni 10 minūšu gājiena attālumā) sniedz piekļuvi City Terminal Zone un dažādām Long Island filiālēm.

Pēdējais, bet ne mazāk svarīgs, šī unikālā nekustamā īpašuma ir liels FAR (aptuveni 2,250 kvadrātpēdas). Pārbaudiet galīgo skaitli ar savu arhitektu, bet jūs būtībā varat dubultot būvējamās platības līdz 5,000 kvadrātpēdām. Īpašums tiks nodots tukšs slēgšanas brīdī.

Lūdzu, rakstiet man e-pastu papildu informācijai.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.