1465 Fulton Street, Bruklin, NY 11216
Pirmklases jaukta izmantošanas ēka ar aizmugurējo autostāvvietu Zemas nodokļu likmes Labi ienākumi + izaugsme
Atrodas Bedfords-Stuivessanta centrā, gar aktīvo Fulton Street, 1465 Fulton Street ir trīs stāvu jaukta izmantošanas investīciju īpašums, kas piedāvā izcilu kombināciju no tirdzniecības redzamības, dzīvojamajiem ienākumiem un ilgtermiņa izaugsmes potenciāla.
Būvēta 1910. gadā un klasificēta kā S2 (galvenokārt divām ģimenēm ar vienu veikalu/ biroju), ēka aptver aptuveni 4,800 kvadrātpēdas, ar 20 pēdu x 40 pēdu ēkas izmēriem un 20 pēdu x 67.75 pēdu zemes izmēriem.

Īpašumam ir jau esoši pārkāpumi un tas prasa remontdarbus, padarot to ideāli piemērotu investoriem, attīstītājiem vai gala lietotājiem, kas ir gatavi veikt renovācijas vai būvniecības projektu.
Īpašuma konfigurācija:
1. stāvā esoša tirdzniecības platība (aptuveni 1,600 SF) ar lielisku priekšējo skatu un stabilu gājēju plūsmu, tiek piedāvāta tukša
2 dzīvojamās īres vienības (kopā aptuveni 2,400 SF; katra 1,200 SF)
Viena dzīvojamā vienība tiks piedāvāta tukša
Galvenās iezīmes:
Kopumā trīs vienības (2 dzīvojamās + 1 tirdzniecības)
Privāta autostāvvieta ēkas aizmugurē
Zemi ikgadējie īpašuma nodokļi: aptuveni 3,999 USD
20' x 40' ēkas izmēri
Tirdzniecības telpa gūst labumu no galvenās redzamības gar Fulton Street dzīvīgajā komerciālā koridorā, savukārt dzīvojamās vienības gūst labumu no pastāvīgi spēcīgas īres pieprasījuma Bedfords-Stuivessantā.

Ērta piekļuve A/C metro līnijām nodrošina beztraucamu ceļošanu uz Dantown Bruklinu un Manhetenu, tādējādi vēl vairāk palielinot īpašuma pievilcību gan dzīvojamajiem īrniekiem, gan komercijas īpašniekiem.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.