$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « Latvian »

Dzīvo. Strādā. Pelni. Atkārto. Šī ir iespēja, kas reti parādās tirgū - augstas ienākumu ražošanas jauktas izmantošanas nekustamais īpašums, kas izstrādāts gan gudriem investoriem, gan ambicioziem uzņēmējiem, kuri ir gatavi kontrolēt savu nākotni.

Šī pilnībā elektriskā ēka ietver divas dzīvojamās vienības plus izcilu veikala telpu, radot vairākus ienākumu avotus zem viena jumta. Priekšējā vienība piedāvā duplex izkārtojumu ar pabeigtu pagrabu, padarot to par ideālu dzīvošanas/strādāšanas komplektu - vadi savu biznesu apakšējā stāvā, vienlaikus baudot privātu dzīvojamā telpu augšā vai apakšā. Pirmajā stāvā aizmugurē ir plaša viena guļamistabas vienība, bet augšējā stāvā ir augstas pieprasījuma četrguļamistabu vienība.

Cipari runā paši par sevi:

$5,000/mēnesī (veikalu telpas potenciāls)
$4,000/mēnesī (4-guļamistabu vienība)
$2,800/mēnesī (1-guļamistabas vienība)

Tas ir vairāk nekā $140,000/gadā paredzamo bruto ienākumu - ar ļoti zemu izdevumu līmeni.

Vēl labāk? Īpašums ir 100% elektrisks, tas nozīmē, ka īrnieki maksā par savu apkuri, karsto ūdeni un elektrību, būtiski samazinot saimnieka izmaksas un palielinot jūsu tīros ienākumus.

Ar nekustamā īpašuma nodokļiem aptuveni ~$2,243/gadā (praktiski neirdzēts jaukto izmantošanu īpašumiem Bruklinā), kā arī minimāliem ekspluatācijas izdevumiem, šis aktīvs nodrošina aptuveni 9.7% kapitāla atdevi pie $1.35M iegādes cenas.

Ir vēl vairāk - papildu iespējas pastāv ar atsevišķu pagraba daļu, kas ir gatava monetizēšanai noliktavai vai izmaksu automātiskajai veļas mazgāšanai, pievienojot vēl vairāk naudas plūsmu.

Tagad šeit kļūst aizraujoši...
Šis īpašums var atbilst FHA finansēšanai īpašniekiem-īrniekiem, tas nozīmē, ka kvalificēts pircējs varētu iegādāties ar tik maz kā 3.5% iemaksu.

Ja esat uzņēmējs, šī ir jūsu iespēja:
? Iegūt savu veikalu, nevis īrēt
? Dzīvot īpašumā
? Saņemt īres ienākumus no citām vienībām, lai samazinātu savu hipotekāro kredītu

Tas nav tikai pirkums - tas ir bagātības veidošanas mehānisms.

Atrodas ātri augošā Bruklinas koridorā ar spēcīgu kājāmgājēju plūsmu, piekļuvi un turpinājumu attīstību, šī ir reta iespēja nodrošināt naudas plūsmu nesošu aktīvu ar iebūvētu dzīvesveida elastību.

Neatkarīgi no tā, vai esat investors, kas meklē peļņu, vai uzņēmējs, kurš ir gatavs iegūt savu telpu - šis piedāvājums izpilda katru punktu.

MLS #‎	986929
Celtniecības gads	1935
Nodokļi (gadā)	$2,243
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Autobuss	3 minūtes: Q24
	6 minūtes: B14
	7 minūtes: B20, B83
	9 minūtes: Q56
Metro	2 minūtes: C
	6 minūtes: J, Z
Vilciens	0.7 jūdzes: "East New York"
	3.1 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.