Visas atvērto durvju dienas notiek TIKAI PĒC IEPRIEKŠĒJAS VIENOŠANĀS

Iespēja, kas rodas reizi mūžā, iegādāties vienu no pēdējām privātīpašumā esošajām rindu mājām pie Vašingtona laukuma parka, Griničvilidžas sirdī. Šī unikālā, 26 pēdas platā, piecstāvu vēsturiskā ēka, kas saglabāta kā kultūrvēsturisks piemineklis, iemieso aizgājušā laikmeta greznību un varenību, un tās iekštelpu dzīvojamā platība ir aptuveni 8750 kvadrātpēdu. Ēka tika uzcelta 1839. gadā un pilnībā renovēta 2018. gadā. 26 Washington Square North atrodas parka ziemeļu puses augstākajā vietā, un pašlaik tajā ir pieci stāvi ar pieciem luksusa dzīvokļiem, kas aizņem visu stāvu un atrodas nevainojamā stāvoklī.

Šī izcilā rindu māja piedāvā dažādas iespējas gan investoriem, gan tiem, kuri vēlas izveidot savu ideālo mājokli. Visi dzīvokļi pašlaik ir izīrēti, nodrošinot potenciālajam pircējam īpašumu ar tūlītējiem ienākumiem. Pircējs, kurš vēlas vienģimenes māju, var viegli pārveidot šo izcilo ēku atpakaļ par sākotnējo vienas ģimenes rezidenci. Slavenais arhitektu birojs Ingui Architecture ir izstrādājis šīs pārveides koncepciju un projektu, lai ēka kļūtu par vienu no iespaidīgākajām mājām Ņujorkā ar skatu uz parku; projektiem nepieciešams DOB un LPC apstiprinājums.

Īpašumu iespējams nodot pircējam brīvu no īrniekiem, ar esošajiem īrniekiem vai arī izmantot vienu, divus vai trīs stāvus dzīvošanai un darbam, saglabājot ienākumus no pārējo telpu izīrēšanas. Īres maksām netiek piemērota stabilizācija. Ēka, kvartāls, parks un apkārtējā apkaime ir aizsargāti un saglabāti kā Griničvilidžas vēsturiskā rajona daļa. Īpašums atrodas lieliskā vietā — šarmantajā Griničvilidžā, tikai viena kvartāla attālumā no sabiedriskā transporta, restorāniem un visa nepieciešamā.

Viljama Dēra Morgana rezidence sākotnēji tika uzcelta kā četrstāvu māja ar norobežotu priekšpagalmu, grezniem metāla žogiem, paaugstinātu ieejas kāpņu platformu, reprezentablu ieejas portiku ar kolonnām un paneļu durvīm ar sānu logiem un virslogu. Viljams Dērs Morgans bija Produce Exchange viceprezidents, uzņēmuma Grinnell, Tinker & Morgan partneris, Knickerbocker Club vadītājs, New York Hospital dibinātājs un Jēlas Universitātes absolvents. Viņš un viņa sieva Andželika Livingstone Hoita, divu Neatkarības deklarācijas parakstītāju pēctece, šajā namā izaudzināja četrus bērnus. 1880. gadā viņi piebūvēja piekto stāvu, un viņu ģimene šajā namā dzīvoja vairāk nekā pusgadsimtu. Vēlākie īpašnieki bija bijušais mēmā kino producents Ričards Vests Sonderss, labi pazīstamais advokāts Džons Pinkertons Īsts, gleznotājs Everets Šinns un finansists Čārlzs V. Bobs.

Grieķu atdzimšanas stila nami Vašingtona laukuma parka ziemeļu pusē, kas ieskauj Lejas piekto avēniju, ir saglabājusies daļa no namu grupas, kas pazīstama ar nosaukumu “the Row” un tika uzcelta Griničvilidžas sociālajai elitei 19. gadsimta 30. gados. Mūsdienās tie tiek atzīti par vienu no izcilākajām grieķu atdzimšanas stila namu rindām valstī. Tie tika augstu vērtēti to vienotā arhitektūras stila, kvalitatīvās būvniecības, īpaši plato un dziļo zemesgabalu, iespaidīgo ieejas kāpņu platformu, reprezentablo ieejas portiku, kā arī plašo priekšdārzu un priekšpagalmu dēļ.

20. gadsimta sākumā šajā apkaimē dzīvoja tādi ievērojami amerikāņu rakstnieki kā Edgars Alans Po, Marks Tvens un Ida Tārbele. Edvards Hopers un neskaitāmi citi gleznotāji, mūziķi un mākslinieki smēlušies iedvesmu no tās enerģijas un kopienas. Griničvilidža ir viena no retajām Manhetenas apkaimēm, kas joprojām saglabā senās pasaules šarmu un mūžīguma sajūtu.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.