PIRMĀ IEKĀROTĀS A LĪNIJAS TĀLĀRPĀRDOŠANA!

12A dzīvoklis, kas atrodas 40 East End Avenue ēkas dienvidaustrumu stūrī augstu virs pilsētas, ir gaišs, saulains un izsmalcināts mājoklis ar trim guļamistabām, trim pilnām vannasistabām un vienu viesu tualeti, no kura paveras skaists skats uz upi un pilsētu. Slavenās arhitektes Deboras Berkes projektētā 40 East End Avenue ir viena no ievērojamākajām jaunajām ēkām Upper East Side rajonā. Šī ir reta iespēja iegādāties pirmo šīs ļoti pieprasītās A līnijas tālākpārdošanas dzīvokli. Rezidence ir skaisti pielāgota, tajā izmantota izcila meistarība, individuāli izgatavoti logu noformējumi un nodrošināta plaša skapju ietilpība. Stilīgajā virtuvē uzstādīta Gaggenau sadzīves tehnika, tostarp vīna ledusskapis. Papildu priekšrocības ietver piecu zonu centrālo gaisa kondicionēšanas sistēmu un privātu, temperatūras kontrolētu noliktavas telpu. Šī 207 kvadrātmetrus plašā rezidence izceļas ar 3 metrus augstiem griestiem, liela izmēra veramiem logiem, Džuljetas balkoniem, individuāli veidotām līstēm, 2,4 metrus augstām durvju ailēm un balta ozola skujiņas raksta grīdām.

Atvērtā plānojuma šefpavāra virtuve ir gan iespaidīga, gan ļoti funkcionāla — tā aprīkota ar spīdīgi lakotām itāļu virtuves mēbelēm un rūpīgi atlasītām Arabescato Cervaiole marmora plāksnēm. Austi metāla sieta paneļi un slīpētas apdares līstes piešķir telpai elegantu tekstūru un izsmalcinātas detaļas. Virtuvi papildina Gaggenau sadzīves tehnika ar 10 gadu garantiju un plašas, individuāli izgatavotas glabāšanas iespējas. Blakus virtuvei atrodas individuāli veidots bārs ar bagātīgu lakotu apdari, īpaši izgatavotiem spoguļiem un akmens virsmu, kas veido izsmalcinātu arhitektūras elementu.

Elegantajā galvenajā guļamistabas zonā ir liela garderobe ar iespēju tajā ieiet, papildu garderobe un skaisti iekārtota privātā vannasistaba, kas izklāta ar Arabescato Cervaiole marmoru. Rievots spoguļstikls, individuāli izgatavots itāļu izlietnes skapītis un pulēta niķeļa Waterworks Henry Collection furnitūra rada klusi greznu noskaņu. Vannasistabā ir 1,8 metrus gara vanna relaksējošām vannas procedūrām, duša ar ieeju bez sliekšņa, atsevišķa tualetes telpa un grīdas ar apsildi. Divas papildu plašas guļamistabas, katra ar savu privāto vannasistabu, kā arī skaisti veidota viesu tualete noslēdz rezidences plānojumu.

Visā mājoklī individuāli izgatavoti koka apdares elementi, kasešu griesti un pārdomāti iebūvētie risinājumi atspoguļo Kedigian raksturīgo uzmanību detaļām. Lutron motorizētie logu noformējumi nodrošina ērtu gaismas un privātuma kontroli, ko papildina individuāli izgatavoti žalūziju risinājumi un dizaineru sienu segumi, piešķirot interjeram siltumu, tekstūru un dziļumu.

Rezidence tiek piedāvāta ar trim televizoriem, kuru diagonāle pārsniedz 65 collas, no kuriem divi aprīkoti ar Sonos skaņas paneļiem, radot patiesi pilnībā iekārtota mājokļa pieredzi. Īpašumā ietilpst arī ļoti plaša, temperatūras kontrolēta privātā noliktavas telpa. Komforts un tehnoloģijas ir rūpīgi integrēti, tostarp piecu zonu HVAC sistēma, kas tiek rūpīgi uzturēta un kurai ir noslēgts servisa līgums.

40 East End Avenue ēkas ērtības sniedzas tālāk par pašu rezidenci. Elegantajā viesistabas atpūtas zonā blakus vestibilam ir bārs ar ūdens pieslēgumu un marmora kāpnes. Otrajā stāvā atrodas skaisti iekārtota bibliotēka darbam vai mierīgai atpūtai, spēļu istaba, gardēžu ēdināšanas virtuve un mūsdienīgs fitnesa centrs. Segta iebrauktuve nodrošina īpašu ērtību ierašanās, izbraukšanas un mantu iekraušanas laikā.

Stilīgs, ērts un pārdomāti izstrādāts 12A apvieno izsmalcināta dizainera mājokļa sajūtu ar augstākās klases pilna servisa kondominija ērtībām un mūsdienīgu infrastruktūru. Tā nav vienkārši rezidence — tā ir pilnībā pabeigta un rūpīgi pārdomāta dzīves telpa vienā no East End Avenue atšķirīgākajiem jaunajiem projektiem.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.