**PRESTIŽS BENSONHURST RETAIS PAKETES PIEDĀVĀJUMS**

Reta iespēja iegādāties labi pamanāmu stūra īpašumu portfeli (6602 un 6604 Bay Pkwy) Bensonhurst izcilā tirdzniecības rajona centrā. Šis piedāvājums ar iespaidīgu 41 pēdu platu komerctelpu fasādi ir ideāli piemērots īpašniekiem, investoriem vai pārbūvei.

**Galvenās priekšrocības:**

**6602 Bay Pkwy (stūra ēka):** 21 × 56 pēdu ēka; delikatešu veikals/pārtikas veikals un 1 dzīvojamā vienība.

**6604 Bay Pkwy:** 20 × 54 pēdu ēka; restorāns un 1 dzīvojamā vienība.

**Elastība:** viss portfelis (abas komerctelpas un dzīvojamās vienības) tiek pārdots bez spēkā esošiem nomas līgumiem, nodrošinot tūlītēju elastību īpašuma pārveidošanai.

**Zonējums:** C4-2A (kopējā zemesgabalu platība aptuveni 2274 kv. pēdas).

Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā netālu no lielākajām bankām, lielveikaliem un metro. Maksimāla elastība nomas ienākumu gūšanai, izmantošanai īpašnieka vajadzībām vai turpmākai pārbūvei. Tiek pārdots kā vienots komplekss.

Tiek pārdots kā viena pakete, kas ietver 5564. kvartālu, zemesgabalus Nr. 40 un 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.