Šī ir investoru sapnis: ļoti vēlama jaukta lietojuma īpašums, kas ideāli izvietots pirmajā tirdzniecības koridorā ātri augošajā Sunset Park. Ēka ģenerē spēcīgu, divkāršu ienākumu avotu no pirmajā stāvā esošā komerciālā veikala, kas atrodas rosīgajā 7. avēnijā, apvienojumā ar diviem plašiem dzīvokļiem augšstāvos. Katrs dzīvoklis ir plaši izplānots kā 2 guļamistabu, 1 vannas istabas vienība ar atsevišķu viesistabu, kas nodrošina stabilus īres ienākumus vai izcilu elastību īpašniekam. Īpašums atrodas nozīmīgā 25 ft x 100 ft zemes gabalā ar ievērojamu 25 ft x 65 ft ēkas pēdas platumu. Patiesā vērtība slēpjas ļoti kārojamajā R7A zonējumā, kas sniedz unikālu iespēju būtiskai paplašināšanai vai pārveidošanai, ļaujot potenciālai būvējamo platību līdz aptuveni 10,000 kvadrātpēdām. (Pircējiem jānodrošina konsultācija ar savu arhitektu, lai pārbaudītu visus attīstības tiesības). Maksimizējiet savus ienākumus šodien ar stabilu naudas plūsmu un nodrošiniet savu nākotni ar milzīgu attīstības potenciālu strauji augošajā Bruklinā.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.