Retālo Loft iespēja | Union Square pilnas grīdas penthouse ar privātām jumta terasēm | Vēsturiska ēka | 6,000,000 $

Izcilas iespējas gaida Union Square sirdī — pilnas grīdas penthouse vēsturiskā ēkā, kas piedāvā plašu loft un divas privātas āra jumta terases.

Šobrīd puse no grīdas tiek izmantota kā mājvietas, bet otra puse — kā bērnudārzs. Šis pilnas grīdas penthouse ir tukša audekls, kas piedāvā milzīgu potenciālu radīt patiesi individuālu dzīvesvietu Ņujorkā, ierobežotu tikai ar jūsu iztēli.

Ar 23 pārspīlētām logiem un 8 jumta logiem, šis retā penthouse piepildīts ar dabisko apgaismojumu, kas pārpludina visu telpu visas dienas garumā, savukārt augstie griesti palielina atvērtības un mēroga izjūtu. Neatkarīgi no tā, vai jūs iedomājaties elegantu mūsdienu loft, mājīgu industriālu šiku patvērumu, mākslinieka darbnīcu vai ģimenes telpu, kuru patiešām saukt par mājām, šī ir jūsu iespēja īstenot sapņu mājas ideju.

Pašlaik: Pārdevējs ir nolīcis arhitektu un saņēmis apstiprinātos plānus no DOB, lai pārvērstu visu grīdu par dzīvojamo platību. Pircējs būs atbildīgs par dzīvojamās telpas sertifikāta iegūšanu, lai pārvērstu komerciālo telpu par dzīvojamo visai grīdai. Pircējiem stingri ieteicams ņemt līdzi būvnieku un/vai arhitektu, lai pilnībā saprastu neticamo pārvērtību iespējas.

Ēkas izvēles iespējas:

- Vēsturiska ēka ar raksturu un vēsturi
- Mājdzīvnieki atļauti ar Valdes apstiprinājumu
- Veļas mašīnas/žāvētāji atļauti dzīvoklī
- Piedāvājamā tūrisma un sekundāro dzīvesvietu atļauj (nepieciešams Valdes apstiprinājums)
- Apakšīre atļauta (nepieciešams Valdes apstiprinājums)
- Garantori un koppirkšana atļauta (attiecas noteikti nosacījumi)

Ar Union Square tieši pie jūsu durvīm baudiet nepārspējamu piekļuvi pasaules klases ēdināšanai, iepirkšanās iespējām, kultūras vietām, vairākām metro līnijām un i ikoniskajam zaļajam tirgum. Tāda veida iespējas rodas reti — patiešām Ņujorkas oriģināls vienā no pilsētas dinamiskākajām rajoniem.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.