$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Latvian »

Izcila iespēja iegūt augstas redzamības, jauktas izmantošanas mūra ēku, kas atrodas dzīvīgajā Dienvidu Astoria mazumtirdzniecības koridorā. Ēka atrodas 30-76 Steinway St, un tai ir 4500 kvadrātpēdas kopējā platība divos līmeņos, kā arī pilnībā aprīkots pagrabs ar 10 pēdu griestu augstumu. Katrs stāvs piedāvā plašas 2250 kvadrātpēdas, nodrošinot ideālu iespēju mazumtirdzniecības, biroja vai dzīvojamo telpu pielāgošanai.

Īpašums atrodas C4-2A (R6A) zonēšanas rajonā, piedāvājot ievērojamu izaugsmes potenciālu caur paplašināšanu vai pārveidošanu. Pašreiz apstiprinātie plāni ļauj otrajā stāvā izveidot divas neatkarīgas 3 guļamistabu, 2 vannasistabu dzīvojamās vienības (katra 1125 kv. pēdu). Veicot šo pārveidošanu un izsniedzot jaunu uzturēšanas atļaujas sertifikātu, var tikt gūti ievērojami nodokļu stabilizācijas labumi.

Tā ir augstas satiksmes apmeklējuma vieta ar elitāriem kaimiņiem, tostarp Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store un Planet Fitness. Piekļuve ir unikāla, atrodoties gājiena attālumā no Steinway St un 30th Ave stacijām, kur apkalpo E, F, N, W un R metro līnijas. Sagaidāmais CAP rādītājs pārsniedz 7%, un papildus gaisa tiesības vertikālai paplašināšanai (aptuveni 6777 BSF kopā) padara šo par stratēģisku aktīvu gan īpašniekiem, gan gudriem investoriem.

MLS #‎	961702
Celtniecības gads	1928
Nodokļi (gadā)	$35,344
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	1 minūtes: Q101
	3 minūtes: Q18
	5 minūtes: Q104
	8 minūtes: Q102
Metro	8 minūtes: N, W, M, R
Vilciens	1.3 jūdzes: "Woodside"
	2.1 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.