PENTHAUSA IDEĀLIS: APDAUGTIE DUPLEKS AR ELPU AIZRAUJOŠIEM DEVIEDENESSKATAM UN PRIVATE PARKOŠANU
Pārdevējs piedāvā 20,000 ASV dolāru kredītu noslēgšanā, lai samazinātu hipotekārā kredīta procentu likmi.
Laipni lūdzam Forest Hills Royale dzīvokļu kompleksā. Šis izcilais dupleksa penthouse aizņem 1,155 kvadrātfātes un piedāvā reti sastopamu modernā dizaina, šarmantu privātu ārējo telpu un neatsveramu vērtību izcilā Queens atrašanās vietā. Dzīvoklī ir 2 pilnas vannas istabas, 2 guļamistabas un elastīga telpa, kas var darboties kā guļamistaba vai mājas birojs.
1. līmenis: Atvērta koncepcija dzīvošanai un privāta balkona
Ieejiet saules apgaismotā, plašā viesistabā, kurā ir nesen atjaunota atvērta koncepcijas virtuve ar jaunu plīti. Bezšuvju plūsma ir ideāla izklaidēšanai, centrēta ap praktisku brokastu bāru.
Galvenais līmenis ir izstrādāts gaismai un skatiem, izceļot:
Privāta terase: Izbaudiet atsvaidzinošu dzērienu vai savu rīta kafiju, vērojot netraucētu Flushing Meadows parka, Meadow Lake un dinamisku tālu panorāmu.
Ērtības: Ietver logu, marmora pilnu vannas istabu un ļoti izdevīgu iekštelpu veļas mazgājamās mašīnas un žāvētāja komplektu.
2. līmenis: Sky-View galvenā svētnīca
Izmantojiet spirālveida kāpnes uz augšējo līmeni, kas kalpo kā grezna privāta svētnīca. Šajā stāvā ir divas guļamistabas, mājas birojs/elastīga guļamistaba un otrā pilna marmora vannas istaba.
Šī penthouse galvenā rotājums ir Galvenā suite, kas lepojas ar unikālu, pilnībā stikla griestu, kas piepilda telpu ar dabisko gaismu un piedāvā patiešām dramatiskus, panorāmas skatus - ideāli piemērots zvaigžņu novērošanai no gultas. Šajā stāvā ir arī:
Liela walk-in drēbju skapis, kas nodrošina pietiekamu uzglabāšanu.
Tieša piekļuve plašam, kopīgajam terasei.
Šis piedāvājums ir pabeigts ar īpašumtiesībām uz iekštelpu autostāvvietu - nenovērtējama ērtība ar vieglu piekļuvi 76. ielai un nozīmīgām transporta ceļām. Ēka ir ideāli novietota bez piepūles ikdienas braukšanai:
Transporta iespējas: Tikai dažu mirkļu attālumā no Express E un F metro līnijām, nodrošinot ātru braucienu uz Manhetenu.
Izglītība: Šajā zonā ir augsti novērtētā PS 196, kas atzīta par vienu no labākajām pamatskolām Ņujorkā.
- Atļauti suņi līdz 40 mārciņām
Forest Hills Royale ir pazīstams kā ārkārtīgi labi pārvaldīts dzīvokļu komplekss ar zemu uzturēšanas izmaksu piemērotību:
Kopējās maksas: Tikai 606 ASV dolāri mēnesī.
Gada nodokļi: 8,706 ASV dolāri (aptuveni 725 ASV dolāri mēnesī).
Mēneša maksa par īpašumtiesībām uz autostāvvietu 32.40 ASV dolāri.
Nepalaidiet garām iespēju iegūt vēlēšanās debesu gabalu ar neapstrīdamiem skatiem un zemu mēneša maksājumu.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.