- VIRTUĀLIE TŪRI PIEEJAMI - ZONĒŠANAS UPIEŠANA - OneLIC

- INVESTĪCIJU VAI PĀRBŪVES IESPĒJA

- JAUKTAS LIETOJUMS - PIECU VIENĪBU ĒKA

Atrodas Hunters Point centrā ar fasādi uz Vernon Boulevard, šī jauktas lietojuma īpašība ietver pilnībā renovētu četru vienību dzīvokļu ēku un elastīgu tirdzniecības platību. Četri brīvā tirgus vienistabas dzīvokļi visi tiek īrēti par tirgus cenām. Tirdzniecības komponente piedāvā 2,500 kvadrātmetru elastīgas telpas ar papildu 1,250 kvadrātmetru pagrabā. Ēka atrodas uz 25' x 100' zemes gabala R6A, C1-5 zonējuma ietvaros ar FAR 3. Esošā ēka ir apmēram 5,000 kvadrātmetru liela un joprojām ir 2,500 būvējama, ko var izmantot tādā formā, kāda tā ir. Ar piedāvāto OneLIC plānu šī vērtība palielināsies līdz 5,000 papildu būvējamiem kvadrātmetriem.

Ēkai ir piekļuve caur E, G, M un 7 vilcienu maršrutiem, kā arī LIE. Tā ir arī ērti novietota dažu soļu attālumā no Gantry Plaza State Park, Murray Park, kā arī visiem galvenajiem restorāniem, veikaliem un supermarketiem, ko piedāvā LIC. Šī ir lieliska iespēja investoriem, 1031 apmaiņas pircējiem vai attīstītājiem, kuri vēlas izmantot OneLIC Apkārtnes Plāna potenciālu.

OneLIC pārzonēšana (apstiprināta):

OneLIC Apkārtnes Plāns atklāj lielu pārbūves potenciālu Long Island City, paredzot 54 bloku pārzonēšanu, lai ļautu izveidot aptuveni 14,700 jaunu mājokļu vienību. Šī īpašība atrodas pārzonēšanas apgabalā, kas palielināja atļauto FAR no pašreizējiem 3.0 līdz 4.6. Tādējādi būvējamo kvadrātmetru skaits pieauga no aptuveni 7,500 līdz vairāk nekā 11,500 kvadrātmetriem.

Lai iegūtu vairāk informācijas par OneLIC plānošanu, lūdzu, apmeklējiet viņu tīmekļa vietni: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc