Privatus sodo rojus Sutton Place širdyje

Sveiki atvykę į 1A apartamentus adresu 440 East 56th Street — tai išties ypatingi, vieninteliai tokie namai, kuriuose dera gyvenimas viduje ir lauke: kruopščiai renovuota 925 kvadratinių pėdų vidaus erdvė ir įspūdingas 1 250 kvadratinių pėdų privatus apželdintas sodas.

Nuo viršaus iki apačios apgalvotai pertvarkyti elegantiški namai su vienu miegamuoju ir vienu vonios kambariu — tobulas rafinuotumo, ramybės ir šiuolaikinio funkcionalumo derinys. Išplanavime numatyta jauki prieškambario zona, erdvi valgomojo niša ir didelė svetainė su prancūziškomis durimis, pro kurias tiesiai patenkama į jūsų privačią lauko oazę.

Virtuvė, įrengta atsižvelgiant į šefo poreikius, yra tikras šedevras: joje sumontuotos pagal užsakymą pagamintos spintelės, „Miele“ buitinė technika, gausu stalviršių, o pro langą atsiveria vaizdas į sodą. Gretimoje valgomojo nišoje patogiai susės šeši žmonės, o erdviame sode galima priimti 8–10 svečių po didingu žydinčiu sedulų medžiu, apsuptu vešlių kukmedžių. Individualiai parinktas apšvietimas, vandens įvadas ir lauko elektros lizdai sukuria puikias sąlygas mėgautis sodu tiek dieną, tiek vakare.

SPA lygio vonios kambaryje įrengta dailiai plytelėmis išklota dušo kabina ir prabangūs aksesuarai. Miegamasis — ramybės oazė su jaukiu erkeriu, pro kurį matyti sodas, ir dviem pagal užsakymą įrengtomis „California Closets“ spintomis. Visuose namuose esančios 9 pėdų lubos, gausūs įmontuoti baldai ir talpios spintos suteikia erdvumo, kartu užtikrindamos praktiškumą.

Svarbiausia, ši ramioje pirmojo aukšto sodo zonoje įsikūrusi rezidencija suteikia visišką privatumą ir primena gyvenimą miesto name — liftu naudotis nereikia.

440 East 56th Street — pilno aptarnavimo kooperatinis daugiabutis ramiame Sutton Place kvartale. Čia veikia visą parą dirbantis durininkas, pastate gyvena administratorius, yra skalbykla, dviračių saugykla, privati daiktų saugykla, taip pat gražiai prižiūrimas bendras sodas ir stogo terasa. Pastate laukiami augintiniai ir antrieji būstai.

Patogiai įsikūrusi vieta leidžia lengvai pasiekti FDR Drive, todėl ji puikiai tinka keliaujantiems į rytus ar šiaurę, Konektikuto link. Iki Midtauno biurų, Jungtinių Tautų ir medicinos įstaigų rajono — vos trumpas pasivaikščiojimas. Apsipirkti galima netoliese esančioje „Whole Foods“ parduotuvėje ir netrukus atsidarysiančioje „Trader Joe’s“, o pamėgti kaimynystės restoranai — „Mr. Chow“, „Morso“ ir „Bistro Vendôme“. Savaitgalius leiskite Sutton Place parke, važinėdami dviračiu palei East River esplanadą arba žaisdami tenisą netoliese esančiame klube.

Tai išties retas ir rafinuotas pasiūlymas — prabangi vidaus erdvė čia dera su privataus sodo ramybe viename elegantiškiausių Manhatano rajonų.

MOKESČIAI:
Paraiškos mokestis – 20 USD
Pirmojo mėnesio nuoma – 7 500 USD
Vieno mėnesio nuomos dydžio užstatas (grąžinamas) – 7 500 USD
Paraiškos tvarkymo mokestis (negrąžinamas) – 550 USD
Kredito patikros mokestis (negrąžinamas) – 150 USD už pareiškėją
Mokestis už įsikėlimą naudojantis liftu – 75 USD
Įsikėlimo mokestis (negrąžinamas) – 250 USD
Įsikėlimo užstatas (grąžinamas) – 500 USD

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500