$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Lithuanian »

Retai pasitaikanti galimybė įsigyti reikšmingą pramoninės ir komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą pačiame East Williamsburg rajono, Brukline, centre – viename iš nusistovėjusių rajono pramonės ir kūrybinių verslų centrų. Turtą supa sandėliai, didmeninės prekybos įmonės, gamybos ir platinimo objektai, filmų gamybos bei kūrybinės pramonės įmonės, todėl jam naudinga stipri komercinė aplinka ir patogus susisiekimas su L linija, esančia maždaug už 5 minučių kelio.

2009 m. pastatytame trijų aukštų gelžbetoniniame pastate yra maždaug 18 859 kv. pėdų bendro ploto, o sklypo plotas – apie 9 580 kv. pėdų (maždaug 95,8 × 100 pėdų). Teritorijai taikomas M3-1 zonavimas. Objekte taip pat yra maždaug 3 000 kv. pėdų lauko pakrovimo ir automobilių stovėjimo aikštelė, liftas bei vidiniai laiptai, aptarnaujantys visą pastatą.

Pirmojo aukšto plotas yra maždaug 7 000 kv. pėdų, o įspūdingas 17,6 pėdų lubų aukštis suteikia puikias sąlygas pramoninei, sandėliavimo, didmeninės prekybos ar kitai leidžiamai komercinei veiklai. Antrajame aukšte yra maždaug 6 000 kv. pėdų ploto, 12,3 pėdų aukščio lubos ir erdvi lauko terasa. Trečiajame aukšte yra maždaug 6 000 kv. pėdų ploto, o lubų aukštis siekia apie 12,6 pėdų.

Visus tris aukštus šiuo metu nuomojasi komerciniai nuomininkai, todėl objektas generuoja esamus pinigų srautus. Be to, dabartinė nuomos sutarčių struktūra ateityje gali suteikti galimybių didinti nuomos pajamas ir pertvarkyti objekto naudojimą.

Tai patraukli galimybė investuotojams, ieškantiems didelio pajamingumo pramoninės paskirties turto viename iš nusistovėjusių Bruklino komercinių ir pramoninių rajonų.

Pagrindiniai objekto privalumai: maždaug 18 859 kv. pėdų pastatas | maždaug 9 580 kv. pėdų sklypas | pastatytas 2009 m. | gelžbetoninė konstrukcija | M3-1 zonavimas | liftas | maždaug 3 000 kv. pėdų pakrovimo ir automobilių stovėjimo aikštelė | trys komerciniai nuomininkai | pajamas generuojantis objektas | maždaug 5 minutės iki L linijos.

Visa informacija, įskaitant plotą, sklypo matmenis, zonavimą, pastato specifikacijas, nuomos duomenis ir leidžiamą naudojimą, laikoma patikima, tačiau nėra garantuojama ir pirkėjas turėtų ją savarankiškai patikrinti.

MLS#‎	1060471
Statybos metai	2009
Mokesčiai (per metus)	$97,759
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	3 minutės: B57
	6 minutės: Q54
	8 minutės: B60
	9 minutės: B13, B38, Q59
Metro	4 minutės: L
Traukinys	2.5 mylios: "Nostrand Avenue"
	2.6 mylios: "Hunterspoint Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.