Sveiki atvykę į 2F rezidenciją „The Delegate“ – visų paslaugų daugiabutyje pačioje Turtle Bay širdyje.

Maždaug 700 kvadratinių pėdų ploto šis šviesus ir gražiai atnaujintas vieno miegamojo būstas pasižymi gerai suplanuotu išplanavimu, puikiomis daiktų laikymo galimybėmis, gausybe natūralios šviesos ir erdvia privačia terasa – tikra retenybe Manhatano centre.

Pro jaukų prieškambarį patenkama į neįprastai erdvią svetainę ir valgomojo zoną, kurioje pakanka vietos tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Dideli į vakarus orientuoti langai pripildo būstą popietinės šviesos ir atsiveria į privačią terasą, sukurdami sklandų ryšį tarp vidaus ir lauko erdvių. Terasa puikiai tinka poilsiui, pietums, svečių priėmimui ar tiesiog mėgavimuisi nuosavu lauko kampeliu mieste.

Būstą taip pat papildo automatinės motorizuotos langų uždangos su saulės spindulius sulaikančiomis ir visiškai užtemdančiomis užuolaidomis. Šios uždangos, kaip ir virtuvės apšvietimas, gali būti integruotos su „Alexa“ ar kita suderinama išmaniųjų namų platforma; reikalingi įrenginiai gali likti bute ir būti naudojami ateityje.

Atnaujintoje virtuvėje įrengti nerūdijančiojo plieno prietaisai, išklotos plytelės, sumontuota daug spintelių, o išplanavimas – funkcionalus ir efektyvus. Erdviame miegamajame taip pat yra vakarinė ekspozicija ir visa siena spintų, o papildomos daiktų laikymo vietos koridoriuje suteikia dar daugiau patogumo.

Neseniai renovuotas vonios kambarys apgalvotai atnaujintas: jame įrengta vonia su dušo funkcija, „TOTO“ klozetas su bidė funkcija ir „RBW“ sieninis šviestuvas, suteikiantis interjerui rafinuoto šiuolaikiškumo.

Tarp kitų atnaujinimų – neseniai atnaujinti per sieną įrengtų šildymo ir oro kondicionavimo įrenginių apvadai. Kiekviename kambaryje yra atskiras nuotolinio valdymo pultas su įmontuotu termostatu, todėl visame būste galima patogiai individualiai reguliuoti temperatūrą.

Pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse esančios medinės grindys suteikia interjerui jaukumo ir charakterio.

1979 m. pastatytas „The Delegate“ – 21 aukšto visų paslaugų daugiabutis, esantis adresu 301 East 45th Street. Gyventojai gali naudotis atnaujintu visą parą prižiūrimu vestibiuliu, vietoje gyvenančio pastato administratoriumi, dviem liftais, centrine skalbykla su kortelių sistema, dviračių saugykla ir privačiomis bei bendromis sandėliavimo patalpomis.

Vieta itin patogi – vos kelios akimirkos iki Grand Central terminalo, Jungtinių Tautų būstinės, East River upės, restoranų, barų, maisto prekių parduotuvių, prekybos vietų ir kasdienių paslaugų. Susisiekimą užtikrina 4, 5, 6 ir 7 metro linijos, M15 ir M42 autobusai bei netoliese esančios „Citi Bike“ stotelės.

Gyventi su augintiniais leidžiama, o investuotojai yra laukiami. Pastate leidžiama nuomoti būstą mažiausiai šešių mėnesių laikotarpiui, todėl tai suteikia daugiau lankstumo tiek būsimiems gyventojams, tiek investuotojams.

2F rezidencija pasižymi vis rečiau sutinkamu deriniu: erdviu interjeru, didele privačia terasa, apgalvotais šiuolaikiniais atnaujinimais, visų paslaugų daugiabučio patogumais ir puikia Midtown East vieta.

INVESTUOTOJAI LAUKIAMI. Pastate leidžiama sudaryti mažiausiai šešių mėnesių trukmės nuomos sutartis.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.