KELIAUJANČIŲ Į DARBĄ SVAJONĖ! ERDVUS 1 MIEGAMOJO KAMBARIO / LENGVAI PERTVARKOMAS Į 2 MIEGAMŲJŲ KAMBARIŲ BUTAS PRESTIŽINIAME MIDTOWN EAST RAJONE, SU VALGOMOJO ZONA, SKAISTIA NATŪRALIA ŠVIESA IR VAIZDAIS Į MEDŽIŲ VIRŠŪNES, NAME SU DURININKU – VISA TAI VISAI NETOLI GRAND CENTRAL TERMINALO.

***KAINA SUMAŽINTA IKI 689 000 USD!

IR PARDAVĖJAS SANDORIO UŽBAIGIMO METU PADENGS VISĄ SPECIALŲJĮ MOKESTĮ***

Šviesi, erdvi ir išskirtinai patrauklios kainos „Residence 7G“, esanti adresu 240 East 46th Street, suteikia retą galimybę įsigyti didelį vieno miegamojo kambario butą, apgalvotai pertvarkytą į lanksčiai išplanuotą dviejų miegamųjų kambarių būstą. Ramioje gyvenamojoje gatvėje, apsuptas medžių viršūnių vaizdų, šis jaukus būstas dera su komfortu, funkcionalumu ir neprilygstama vieta Midtown East rajone – vos už kelių akimirkų nuo Grand Central terminalo.

**Butas:** Iš pradžių suprojektuotas kaip itin erdvus vieno miegamojo kambario butas, šis universalus būstas pasižymi patogiu išplanavimu, puikiu natūraliu apšvietimu ir daugybe daiktų laikymo vietų. Atskiroje virtuvėje įrengtos baltos spintelės, baltos plytelės ir viso dydžio nerūdijančiojo plieno buitinė technika, įskaitant indaplovę.

Atskira valgomojo zona ir prieškambaris sukuria jaukų įėjimą bei suteikia daugiau lankstumo rengiant svečius ar gyvenant kasdien. Karališko dydžio pagrindiniame miegamajame lengvai telpa dideli baldai, o pertvarkytame antrajame miegamajame arba namų biure patogiai telpa karalienės dydžio lova ir papildomi baldai.

**Papildomi privalumai:**

• Šviesūs vaizdai į medžių viršūnes ir puikus natūralus apšvietimas
• Atskira valgomojo zona ir prieškambaris
• Erdvus pagrindinis miegamasis su karališko dydžio lovai pritaikyta erdve
• Lankstus antrasis miegamasis / namų biuras
• Natūralaus medžio masyvo grindys visame bute
• Daug spintų ir daiktų laikymo vietų
• Du sieniniai oro kondicionavimo įrenginiai
• Visas vonios kambarys su baltomis plytelėmis nuo grindų iki lubų, trigubo vaizdo veidrodine vaistinėle ir vonia su dušu

**Pastatas:** Vaizdingoje, medžiais apsodintoje Turtle Bay rajono gatvėje esantis pastatas 240 East 46th Street yra prabangus, visapusiškai aptarnaujamas daugiabutis, garsėjantis jaukia atmosfera ir dėmesingu personalu.

**Pastato patogumai:**

• Durininkas visą parą
• Pastate gyvenantis administratorius
• Du liftai
• Skalbykla
• Dviračių saugykla
• Specialiai prižiūrintis personalas ir nešikai
• Pastate leidžiama laikyti augintinius
• Pastatas nerūkomas

**Rajonas:** Patogiai įsikūrę pačioje Midtown East rajono širdyje, gyventojai gali greitai pasiekti Grand Central terminalą, „Metro-North“, „Long Island Rail Road“ bei 4, 5, 6, 7 ir „Shuttle“ metro linijas.

Retai pasitaikantis erdvės, lankstumo, vertės ir puikios vietos derinys – „Residence 7G“ siūlo išskirtinę gyvenimo Manhatano Midtown rajone patirtį visapusiškai aptarnaujamame daugiabutyje, vos už kelių akimirkų nuo visko, ką gali pasiūlyti Niujorkas.

*PASTABA – Šiuo metu bute yra įrengta siena, suformuojanti antrąjį miegamąjį. Kai kurios nuotraukos yra virtualiai apstatytos / atnaujintos, siekiant parodyti butą be šios sienos, kaip vieno miegamojo kambario būstą.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR